Oudestreek 56 2, Zevenhuizen

***

Bezichtigingen kunnen uitsluitend per e-mail en Funda worden aangevraagd.

***

Unieke kans: Landelijk wonen buiten de bebouwde kom van Zevenhuizen op een kavel van ruim 1 hectare!

Voor mensen die landelijk - en bij voorkeur op een groot perceel - willen wonen in een nieuw te bouwen woning is niet veel op de markt momenteel. Zeker als er dan ook nog mogelijkheden zijn voor het hebben/houden van kleinvee en/of paarden.

Misschien kan Bruining en De Reus Makelaars je nu toch helpen je eigen woondroom te verwezenlijken. Aan de Oudestreek mogen wij namelijk een zeer eenvoudige, vrijstaande woning met schuurruimtes te koop aanbieden op een royaal perceel van 10.809 m². Aangezien de kwaliteit van de woning en de schuur te wensen overlaat en renovatie te kostbaar lijkt, wordt het geheel als bouwperceel aangeboden.

Uiteraard dient de nieuwe eigenaar de opstallen wel in eigen beheer te slopen, doch daarna resteert een royale kavel van zo'n 1.800m² met vrij uitzicht over het bijbehorende weiland van zo'n 9000 m². Dit alles nabij de voorzieningen van Zevenhuizen met o.a. een supermarkt, basisschool en recreatieve faciliteiten. Grotere dorpen zoals Leek en Roden met veel voorzieningen zijn op nog geen 10 kilometer afstand aanwezig.
Daardoor kan men vanaf dit perceel optimaal genieten van het leven op het Groninger platteland en toch de voorzieningen binnen handbereik houden…

Woning:
Achterentree/bijkeuken met toilet en badkamer; dichte keuken (ca. 11 m²) met eenvoudige opstelling, toegang tot de kelder en deur naar de woonkamer (ca. 17 m²); hal/zijentree met slaapkamer.

Verdieping: Overloop met daglicht, 2 kamers en een bergkast.

Op het perceel bevinden zich verder:
Betonschuur 7 x 4 m
Betonschuur 3 x 5 m
Garage 5 x 3 m
Landbouwschuur 9,25 x 11,5 m (in zeer slechte staat)

Goed om te weten:
- Asbest aanwezig (i.i.g. dakbedekking van de landbouwschuur);
- Het weiland is tot 31-12-2025 verhuurd, hierna in eigendom;
- Bestemming deels wonen en deels agrarisch;
- Overdrachtsbelasting agrarisch gedeelte 10,4%;
- Vaste vergoeding IMG reeds geclaimd.

Staat van oplevering:
De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt (dus ook inclusief inboedel) en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video m.b.t. de ligging van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning en locatie te bezichtigen!