Onyxstraat 36, Groningen

Moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met twee ruime slaapkamers, carport en een zonnige achtertuin met vrij uitzicht over groen. De woning beschikt over een luxe open keuken, een moderne badkamer en het is mogelijk om een dakopbouw te realiseren. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (energielabel A). Kortom: een moderne woning waar je zo in kunt!

De ligging is geweldig! De woning is gelegen in de Eelderzoom, een rustig nieuwbouwstrookje aan de rand van Groningen, met voor het huis het Westpark en op loopafstand het Roege Bos. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vind je in de wijk (Vinkhuizen). Het centrum van Groningen bereik je binnen een kwartiertje fietsen. Mocht je de auto pakken, ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met trapopgang en een open keuken (samen ca. 46 m²), voorzien van luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een eiland met vaatwasser en wasbak inclusief Quooker. Vanuit de woonkamer loop je zo door de openslaande deuren de zonnige tuin in.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 15 m² met vaste kastenwand en slaapkamer van ca. 11 m². De moderne badkamer van ca. 9 m² is voorzien van whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde van de woning is parkeerplek aanwezig voor twee auto's, waarvan een onder een carport. Hier bevindt zich ook de aangebouwde stenen berging met de meterkast. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je met fraai uitzicht over water en groen kunt genieten van de middagzon.

GOED OM TE WETEN
- moderne tussenwoning, geheel instapklaar;
- begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- zonnige tuin met vrij uitzicht op het Westpark;
- luxe keuken (2017) en badkamer (2008);
- parkeerplek met carport op eigen terrein;
- voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- volledig geïsoleerd en energielabel A;
- cv-ketel Intergas 2020 (eigendom);
- dak vernieuwd in 2020;
- buitenschilderwerk van 2020;
- aanvaarding in overleg.