Noordwolderweg 80, Bedum

Vrijstaand woonhuis (bj. ca. 1928) met inpandige schuurruimte op een ruim perceel - met veel privacy - van 770 m².
Deze verrassend ruime vrijstaande woning heeft in de huidige indeling meer schuur- dan woonruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor iemand met een ruimte vergende hobby of biedt het mogelijkheden voor een alternatieve indeling met o.a. tuingericht wonen!

De woning is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen in de buurt, waaronder winkelcentrum ‘Veeno’ op loopafstand met o.a. een Jumbo, Kruidvat, Action, kledingzaken en cafetaria.
Als gevolg van de omliggende bebouwing kent de diepe achtertuin (ca. 30 m) veel privacy.

Indeling
Begane grond: Zijentree/ha met toegang tot de kelder (droog, ca. 7 m²); straatgerichte woonkamer met erker; slaapkamer; dichte keuken met eenvoudige opstelling zonder apparatuur; hal/gang met toegang tot garage/schuurruimte van ca. 50 m² en voorzien van openslaande deuren; via voornoemde hal/gang met toiletruimte toegang tot de 2e schuurruimte van ca. 30 m² met loopdeur.

Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel; berg-/zolderruimte ca. 37 m² met mogelijkheid voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers.

Info:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit Hr, bouwjaar 2015);
- Dakbeschot volledig vervangen 2010;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- Keurig onderhouden en bewoond!
- De € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is nog beschikbaar.

De Noordwolderweg is één van de oudere straten van het dorp, welke het oorspronkelijke dorp verbind met de landerijen in de richting van Noord- en Zuidwolde. ‘Anno nu’ is er nog steeds een goede verbinding met de uitgebreide voorzieningen van het dorp zoals eerder genoemd winkelcentrum, maar daarnaast heeft Bedum nog veel meer te bieden waaronder verschillende scholen en diverse sport verenigingen en uitstekende verbindingen (fiets, auto, trein en bus) met de stad Groningen waardoor het ook geliefd is als forenzen plaats.