De Vries Lamstraat 2 Groningen

De Vries Lamstraat 2
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 325.000 k.k.

De Vries Lamstraat 2, Groningen

Locatie bekijken
Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage. Dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond, is het mogelijk om hier levensloopbestendig te wonen. Daarnaast is dit ook een ideale gezinswoning vanwege de ruimte en natuurlijk de twee badkamers. De woning heeft aan de voorzijde en gehele eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwere cv-ketel en de woning is goed na-geïsoleerd. Hierdoor kun je ook energiezuinig wonen!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het dorp Hoogkerk, met verschillende speeltuintjes op loopafstand. Met alle voorzieningen in de buurt is het hier prettig wonen en mocht je naar de stad willen dan zit ook de bushalte om de hoek. Daarnaast is er een goede verbinding met de A7 en A28. Op loopafstand ligt de Ruskenveense plas, waar je kunt wandelen en zomers lekker kunt zwemmen. Het prachtige natuurgebied de Onlanden is goed met de fiets te bereiken. Hier kun je een fijne fietstocht maken of wandelen in de natuur.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapkast, toiletruimte, ruime woonkamer met aansluitend een eetkamer van samen ca. 31 m². De openhaard in de woonkamer geeft daarbij extra sfeer! Vanuit de eetkamer loop je zo de groene achtertuin in. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² en heeft zicht op de tuin. De dichte keuken van ca. 7 m² is voorzien van een nette, aangepaste keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin. Hier bevindt zich eveneens de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder, drie slaapkamers van ca. 12, 8 en 6 m² met allemaal een vaste kast. De badkamer heeft een douche en wastafel.

BUITENRUIMTE
Dankzij de hoekligging is het perceel ruim en is de mogelijkheid om zowel in de achtertuin als zijtuin in alle privacy te relaxen, in de zon of schaduw. De achtertuin is erg groen en beschut aangelegd. Er staat een vrijstaande stenen garage met eigen oprit op het perceel.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning met garage;
- mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- groene en netjes aangelegde tuin;
- parkeren op eigen terrein;
- voorzijde en bovenverdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- achterzijde opnieuw gevoegd;
- nieuwe schoorsteen;
- spouwmuur is na-geïsoleerd;
- uitbouw is in 1990 gerealiseerd;
- cv-ketel Intergas 2022 (eigendom);
- stukje van de voortuin is gemeentegrond;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 325.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1966
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte263 m²
Woning Inhoud250 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
30e372fb964c94676bba45d003b0a259.jpg
0e63f1b31e5391d6d60f2bebb2f61aca.jpg
ba24cbd1555f98f5c0cfff0824b227b8.jpg
d2432b8abc9d6b9c33c8fafcdd4da68c.jpg
25c93aa82663ab0af0a5a81df21002d1.jpg
03349d4e80ff97d48c0a9a0a7b839145.jpg
458187f9ae5015c476791851fd3973bc.jpg
3524fffd2145d3d5dc73d1c0ff99de66.jpg
0254d324103c5cc931f3e958ed295130.jpg
4e332871c4822e29bfb5f7648d28f60d.jpg
9e5cd6ee6ebf5452e10ea28dbcec1e6a.jpg
3764891d4d5cf67693202a2d4ea50b32.jpg
e1dae9be340dbb922487f1525e21270b.jpg
5af15dd65e80968d50ff10232a441f20.jpg
64260f28ba438c4365c2f37cc44d6803.jpg
96b5b0ebcf3e77d6bc65061f3b8e71a4.jpg
596ca5e2ed08df12d2e97012550cea86.jpg
01110fbf24919a3786fc7f282bbd27fc.jpg
26881a651f45bbe84211a87522a4ae45.jpg
7ad3f2893f22c48b1be3e0109537164d.jpg
2e78e92270b1302b07e9fc0fcc6683bf.jpg
60a66cf3e65141619c79357c2b7fa010.jpg
71d904b03ba78602c28d283e84c53211.jpg
52ef3fe6b1c8b2ce6e62d187b64006aa.jpg
304af920e8652ed5dcd9602250a0113d.jpg
3d27a77ad80e397af9aa04ec9f636bcb.jpg
a31b1596a6e42049cc209278c12c22d7.jpg
421d47cfddc96c6f330458707ed1ad14.jpg
e536ff2cc450a10171e77d9691373dfb.jpg
11d36141d1d7b7969cedd7bbbe5a6657.jpg
d37b5cacccbe4b3a3afbc574e9c64e2e.jpg
29826fabf34d66a871a2e1a91dc37251.jpg
a33db1390e2694a3cdd5a586cf0dd9cd.jpg
0e263339a0a5da5108d3d7fbd44b0095.jpg
88b00c2e5f349bdb8635aa9aca9c5d72.jpg
b4a1fea7b6670351c1a5b45e9fe43117.jpg
0a9a89e47d7c923550c560151cc518c5.jpg
e94a6d276b50cc9b2648c80c096a03db.jpg
362706da7f485b9f7d899b05b7e94a4a.jpg
b42c88251945769611f45f3a62fe1421.jpg
8e9c755cca611ba818b73df9094224a9.jpg
3787e0978bd3541947a94724f7354ad1.jpg