Nieuwe Boteringestraat 49 a Groningen

Nieuwe Boteringestraat 49 a
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 349.000 k.k.

Nieuwe Boteringestraat 49 a, Groningen

Locatie bekijken
Wonen met het centrum en het Noorderplantsoen om de hoek! Deze prachtig gerenoveerde bovenwoning heeft drie slaapkamers en een geweldige lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras met een uniek uitzicht op de Watertoren Noord. De woning is zeer goed onderhouden, recent gerenoveerd en grotendeels gestuct. Naast deze moderniseringen heeft de woning nog prachtige authentieke elementen, zoals de mooie houten plafondbalken, een schouw en hoge ramen op de eerste verdieping. De woning is geheel instapklaar en ook nog energiezuinig met een energielabel C.

De locatie is echt fantastisch! Aan de achterzijde van het pand bevindt zich het Doopsgezind Gasthuis, één van de vele rustige hofjes die deze wijk rijk is. De bovenwoning staat tussen de binnenstad en het Noorderplantsoen in, waardoor je zo de binnenstad in loopt voor alle voorzieningen en leuke horecagelegenheden of lekker richting het Noorderplantsoen loopt om te wandelen en relaxen. Kortom: fraai wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree appartement met nieuw beklede trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met extra lichtinval door het leuke ronde raam, toiletruimte, ruime slaapkamer van ca. 19 m² met een voormalige badkamer wat nu gebruikt wordt als wasruimte. De lichte woonkamer van ca. 28 m² heeft fraaie raampartijen en de open keuken van ca. 10 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras van ca. 7 m² met vrij zicht op de Watertoren. Hier kun je al vroeg op de dag in alle privacy genieten van de zon.

Tweede verdieping: overloop, toiletruimte, twee slaapkamers van ca. 14 en 10 m² en een zeer nette badkamer van ca. 5 m² met douchecabine en wastafelmeubel.

GOED OM TE WETEN
- gerenoveerde bovenwoning waar je zo in kunt;
- woning heeft een geweldige lichtinval;
- de locatie is fantastisch, tussen de Grote Markt en het Noorderplantsoen;
- dakterras aan de achterzijde heeft vrij uitzicht;
- vloer, wanden en dak zijn nageïsoleerd;
- elektra plus meterkast vernieuwd;
- kozijnen aan de voorzijde zijn in matige staat;
- VvE is ingeschreven in de KvK en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
- reservefonds aanwezig van ca. € 18.000,-;
- energielabel C;
- cv-ketel Remeha 2016 (eigendom);
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 349.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1915
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte108 m²
Woning Inhoud400 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
29522aa16733f3483c38dda6a49154f7.jpg
d4d1164a2217ece168df8903fc729969.jpg
3e15bed8cad03c7f5ee247dad88908f7.jpg
09890ae065f834bf815f9a37a53a18fc.jpg
11db2ea412847c9f60a63799a069daf0.jpg
2ec1fb1aa74fc20b48c435d1ea2e2217.jpg
7baf257c32c2c4c4c84de972ad447a0a.jpg
470e2bc346155fe410e6b4c0d4391137.jpg
e6e4bc568898485e79f6472801fae732.jpg
ed5a0026161a40b2ecad2d28e0f03016.jpg
c7decc7a73237f1a861dcf0e3ad49ac6.jpg
53e945f342537db2ff256a7f128f8530.jpg
34999a4dfb2993b7d08a3a21f3686799.jpg
7929ba2166dc6999393cdfc781a78172.jpg
51efcfa05485ef717cf31771a85340a1.jpg
de421a2acfecd6d6ef897a3ad86d7e04.jpg
627a10bcea7a89420ff1e25c3b80867f.jpg
11acde28e5547cb02726e1c64b9e3008.jpg
64225aeb8bf0656d606ee6f427b76597.jpg
0edc87cd16fb07485af6e63e5ec9725e.jpg
06301c15110bbd32e79209268914e4f3.jpg
c7c1a0ba1500d96484ed12bcca49b08d.jpg
d3987d182090bf842c157c916390de28.jpg
09bba156df5732e6ab69ee2e0fd2fb20.jpg
27b82d9cb9d6e87986b1efd6e71f4372.jpg
e8af1cbc3218236588834c444a823768.jpg
16e8ded4fb3ec7afd98cba0fbcb6736b.jpg
1957b0d490ddb83fef1978281afabf65.jpg
86027c0a4c8f4617443d99dcc389a0a2.jpg
3cb67293b4fc81a1f7ea0589b624d449.jpg
4b0c817b81c2792b39b21a3eaedeb5d4.jpg
95837d22fae02713b272e0a760637728.jpg
df62096fd5a0437162a6ba8e44b867a9.jpg
3db07f687a26ffdabe0d22f4127a0a1d.jpg
98c3912541284b7052f5ebc223c4350d.jpg
7571a2fad38b39efe4295e58bbf5f2fa.jpg
8626de5dffac9883587a30026696cf39.jpg
2487ca2906ef160628d5b69327bd73cd.jpg
07e9e3d872246526e0d8f547ba343c36.jpg
9e2d221480c443fc0394af39bc0516fc.jpg
6cf987efeede65828ee7cfc3d0e76fd4.jpg
fa25e7ea09f2b71427782bbebc668a8b.jpg
f7a0b05af2be1132a553d49e65cbca4a.jpg
776ec1318038a742c69b6c790bf0d166.jpg
3176f9ece8689431fbc4b0a711aad6e0.jpg
b2160974b28c4f2c459609ced7b41e8b.jpg
0b40b54b89cbdbe7d9180a9e0b830eb0.jpg