Natuurschoonweg 8, Nietap

Fraaie, geheel gemoderniseerde jaren '30 vrijstaande woning op een ruim perceel!

Vrijstaand woonhuis met garage | 150 m² woonoppervlakte | perceeloppervlakte 744 m² | 4 slaapkamers | riante tuin met kapschuur

Deze sfeervolle woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer op de begane grond maakt het mogelijk om ruim te wonen. De woning is tot in de puntjes verzorgd met onder andere een luxe badkamer en keuken. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is het woonhuis goed geïsoleerd. De ca. 14 meter diepe achtertuin heeft achterin nog een prachtige, luxe overkapping/kapschuur. Hierdoor kun je tot laat op de dag genieten van de zon, ook met minder weer.

Nietap is een klein dorp met een basisschool, een actief verenigingsleven en een eigen bosbeheer Nietap-Terheijl. Het recreatiegebied Leekstermeer ligt op ca. 3 kilometer, waardoor je hier zo op de fiets heen kunt. Het landgoed Nienoord en het centrum van Leek zijn lopend te bereiken en hier vind je een ruim winkelaanbod, de wekelijkse warenmarkt, eetgelegenheden met terrasjes en de apotheek. Mocht je liever naar het nabijgelegen dorp Roden gaan, ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum. De stad Groningen bereik je met ca. 15 minuten autorijden en Drachten binnen ca. 25 minuten. Daarnaast is de busverbinding naar Groningen in Leek-centrum en vlakbij de woning aanwezig.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang en kelderkast, lichte woonkamer van ca. 48 m² met erker, open haard en aan de achterzijde een eethoek. De luxe open keuken is in het midden gesitueerd en beschikt over een keukenopstelling met oven, magnetron, vaatwasser en een kookeiland met 5-pits gasstel en afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. De werkkamer van ca. 9 m² is ook in te delen als slaapkamer en heeft een mooie glas-in-lood raam. De bijkeuken van ca. 7 m² beschikt over een keukenblokje, witgoedaansluiting en geeft toegang tot de ruime toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop met fraaie glas-in-lood ramen, drie slaapkamers van ca. 18, 15 en 9 m², allemaal met vaste kasten en waarvan de grootste slaapkamer een vide heeft. De moderne badkamer is voorzien van whirlpool, grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: hier bevindt zich nog een ruime bergzolder.

BUITENRUIMTE
De riante achtertuin van ca. 540 m² is netjes onderhouden en heeft een vrije ligging. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, of een plekje in de schaduw bemachtigen. Aan de achterzijde is een riante overkapping gebouwd met wastafel en kasten welke zomers perfect is te gebruiken als buitenkeuken.
Naast de woning is nog een eigen oprit aanwezig met plek voor meerdere auto's.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle woning waar je zo in kunt;
- heeft nog de authentieke elementen;
- riante achtertuin met een vrije ligging;
- stenen garage en eigen oprit;
- schilderwerk gedaan in april 2022;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2021);
- cv-ketel Remeha 2017 (eigendom);
- dakisolatie en grotendeels spouwmuurisolatie;
- begane grond voorzien van schuimbeton en vloerverwarming;
- gas verbruik ca. 1550 m³ per jaar;
- aanvaarding in overleg.