Natalie Barneykade 9, Groningen

De ideale gezinswoning! Deze ruime, goed onderhouden eindwoning met een speelse indeling is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een diepe achtertuin met achterom en dankzij de ligging kun je hier in de zomermaanden al lekker met een kopje koffie buiten zitten. Vanuit de woonkamer heb je geweldig vrij uitzicht over weilanden en kun je genieten van een mooie zonsondergang. Aan de achterzijde kijk je de naastgelegen straat in waardoor je vanuit alle kanten een vrij gevoel hebt in deze woning. Verder is de woning volledig geïsoleerd, heeft iedere ruimte zijn eigen slimme thermostaat en de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021).

De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Held, met voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Groningen is goed per auto of openbaar vervoer te bereiken. Mocht je liever de fiets pakken, ben je met 15 minuten in de binnenstad. Op loopafstand vind je Het Roege Bos; een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen.

INDELING
Begane grond, entree/hal, toiletruimte, garage van ca. 17 m² en aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 15 m² met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: lichte woonkamer van ca. 34 m² met geweldig vrij uitzicht. De nette open keuken van ca. 7 m² is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, voedselvermaler en heet water kraan. De keuken heeft een achterdeur, waardoor er een mogelijkheid bestaat een trap naar de tuin te plaatsen.

Tweede verdieping: overloop, berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 8 m². De moderne badkamer (2018) heeft een inloopdouche met bankje, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning;
- badkamer vernieuwd in 2018;
- ruime inpandige garage op de begane grond;
- eigen laadpaal aan huis;
- voorzien van waterontharder;
- woning heeft 12 zonnepanelen (2021);
- slimme thermostaat in iedere ruimte (tado systeem);
- cv-ketel Bosch 2012 (eigendom);
- subsidieregeling van € 10.000,- Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog beschikbaar;
- aanvaarding in overleg.