Natalie Barneykade 27, Groningen

Ruime en goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een diepe achtertuin met achterom. De tuin biedt de mogelijkheid om in de zomer al met een ontbijtje te genieten van de zon. De woning heeft een speelse indeling en is de afgelopen jaren gemoderniseerd met een moderne keuken (2017), badkamer (2016) en dit jaar een nieuw toilet. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Vanuit de woonkamer en de voorste slaapkamers zie je de prachtigste luchten en een fantastische zonsondergang. Aan de achterzijde kijk je de naastgelegen straat in waardoor je vanuit alle kanten een vrij gevoel hebt in deze woning. Kortom: de ideale gezinswoning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Held, met voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Groningen is goed per auto of openbaar vervoer te bereiken. Mocht je liever de fiets pakken, ben je met 15 minuten in de binnenstad. Op loopafstand vind je Het Roege Bos; een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen.

INDELING
Begane grond: entree woning, moderne toiletruimte (2022), ruime inpandige garage met zolderruimte, slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: woonkamer van ca. 34 m² met geweldig vrij uitzicht. De moderne open keuken van ca. 7 m² is voorzien van een fraaie Smeg 6-pits gasfornuis, koel- vriescombinatie, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De keuken beschikt over een achterdeur, waardoor er een mogelijkheid bestaat een trap naar de tuin te plaatsen.

Tweede verdieping: overloop, berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 8 m² en een nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, badkamermeubel en tweede toilet.

TUIN
De ruime achtertuin is via de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De tuin heeft een beschutte ligging met veel privacy op het oosten, waardoor je zomers al vroeg kunt genieten van de zon. Dankzij de diepte is de gedurende de dag een plekje in de zon te vinden.

GOED OM TE WETEN
- keuken geplaatst in 2017;
- badkamer vernieuwd in 2016;
- nieuw toilet in 2022;
- nieuw kozijn aan de voorzijde met HR++ glas;
- volledig geïsoleerd (label A);
- zonnescreens aan de voorzijde;
- nieuwe rolluiken aan tuinzijde (2021);
- ruime inpandige garage met zolderruimte op de begane grond;
- garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische sectionaaldeur;
- eigen laadpaal aan huis;
- voorzien van waterontharder;
- cv-ketel Intergas HRe 2021 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.