Munnikevaart 35, Oostwold

Prachtig gelegen woonhuis nabij stad

Vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht | 144 m² woonoppervlakte | perceeloppervlakte 625 m² | gunstige ligging

Op fietsafstand van de stad Groningen staat dit goed onderhouden, sfeervolle, vrijstaande woonhuis met weids uitzicht over landerijen en gelegen aan vis- en vaarwater met eigen aanlegsteiger. Door royale uitbouw is het een verrassend ruim, sfeervol woonhuis. Het geheel is gelegen op een ruim perceel in een rustige straat nabij de dorpskern van Oostwold.

Het dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een kinderopvang, basisschool en diverse sportvoorzieningen. De stad Groningen ligt op fietsafstand en de oprit van de A7 is binnen 5 minuten te bereiken. Dorps wonen, maar toch op relatief korte afstand van alle stadse voorzieningen!

Indeling
begane grond: entree/hal, meterkast, ruime living (45 m²) met fraaie schouw en eiken plankenvloer, studie-/werkhoek, toegang tot de compleet ingerichte badkamer met ligbad, toilet, separate douche en wastafel, prachtige woonkeuken (28 m²) met openslaande tuindeuren en toegang tot inpandige garage c.q. bijkeuken (22 m²) met (wijn-)kelder en zolder;

1e verdieping: overloop, slaapkamer (12 m²) met vaste kastruimte, werkkamertje (4 m²) met dakkapel, tussenkamer (7 m²), ruime slaapkamer (18 m²).

Bijgebouwen:
- aangebouwde overkapping achtergevel;
- aangebouwde garage;
- vrijstaande berging.

Goed om te weten:
- gelegen op fietsafstand van stad Groningen;
- aan vis- en vaarwater gelegen;
- eigen aanlegsteiger;
- woonoppervlakte 144 m²;
- perceeloppervlakte 625 m²;
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- verwarming middels centrale verwarming (bouwjaar cv-ketel 2012);
- de woning biedt meerdere opties tot thuis werken/kantoor aan huis.

Vraagprijs: € 435.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!