Multatulistraat 96, Groningen

Op een goede locatie in de gewilde woonwijk De Wijert, vind je dit lichte 3-kamer appartement met twee heerlijke balkons waarvan eentje op het oosten en de andere op het zonnige westen. Hier kun je tot laat op de dag genieten van de zon! Dankzij de ligging op de bovenste etage van het appartementencomplex heb je een mooi vrij uitzicht en meer privacy, waardoor je na een dag werken heerlijk tot rust kan komen op een van de balkons.

Het appartement is gelegen in een rustige straat en is tegelijkertijd centraal gelegen. De uitvalswegen A7 en A28 bereik je binnen een minuut rijden. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra zoals die aan de van Lenneplaan, Helpman-centrum en het Overwinningsplein. Binnen circa 10 minuten fietsen ben je al op de Grote Markt en het Stadspark.

INDELING
Begane grond: entree, trapopgang en toegang tot het souterrain met de ruime berging van ca. 15 m².

Derde verdieping: entree/hal met toiletruimte die in 2020 vernieuwd is. Ruime woonkamer van ca. 33 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Vanuit de woonkamer zijn twee balkons te bereiken, één balkon aan de achterzijde die is gelegen op de oosten waar je kunt genieten van de ochtendzon of juist de schaduw kunt opzoeken en het andere balkon is gelegen aan de voorzijde op het zonnige westen. Aan beide zijden heb je vrij uitzicht wat een prettig gevoel van privacy geeft. De dichte keuken van ca. 6 m² heeft een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting, een vaste kast met o.a. de cv-opstelling en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer met douchehoek en wastafel is in 2020 volledig vernieuwd en netjes betegeld. De twee slaapkamers zijn ca. 9 en 10 m² en de grootste heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

BUITEN
Het appartement beschikt over twee balkons. Zowel het balkon aan de achterzijde als het balkon aan de voorzijde zijn van binnenuit via de woonkamer bereikbaar. Zowel de voorzijde als de achterzijde van het appartement hebben niet direct uitzicht op andere woningen waardoor de beide balkons veel privacy bieden.

GOED OM TE WETEN
- leuk appartement, ideaal voor starters;
- privacy door de ligging op de bovenste etage;
- heerlijk zonnig balkon op het westen;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- de Cv-ketel is in 2020 vervangen;
- badkamer en toilet gemoderniseerd in 2020;
- nabij uitvalswegen en winkels;
- ruime inpandige (fietsen)berging;
- actieve VvE met een maandelijks bijdrage van € 120,-;
- er worden nog twee kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst;
- aanvaarding in overleg.