Lignelaan 28, Grootegast

Moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2021) met 4 ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning is gasloos gebouwd, voorzien van alle gemakken en geheel instapklaar.

Royale en zonnige achtertuin | woonoppervlakte ca. 167 m² | 4 slaapkamers | zeer energiezuinig | perceeloppervlakte 383 m²

Op goede locatie, in de nieuwe woonwijk van Grootegast staat deze in 2021 gebouwde 2-onder-1-kapwoning met geheel geïsoleerde bijkeuken en garage. De woning heeft drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en nog een zeer riante slaapruimte op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en geheel gasloos. Hiernaast kan genoten worden van zacht water aangezien er een waterontharder (AquaCell) aanwezig is. De royale achtertuin met drainage biedt de gelegenheid om op verschillende momenten van de dag te genieten van de zon.

Voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, een basisschool en eetgelegenheden vind je in het dorp. Binnen een kwartier rijden bereik je de A7 en de stad Groningen bereik je met een half uurtje rijden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte en de volledig geïsoleerde garage van ca. 16 m² met berging/bijkeuken (ca. 5 m²) en deur naar de achtertuin. De ruime en lichte woonkamer met open keuken zijn gezamenlijk ca. 49 m². De open keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker en wasbak. Verder beschikt de keuken nog over een kastenwand met koel-vriescombinatie en combi-oven. Alle keukenapparatuur is van AEG. Vanuit de woonkamer loop je zo d.m.v. openslaande deuren de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van fraaie leidsteen look keramische tegelvloer.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers van ca. 14, 13 en 10 m². De moderne badkamer van ca. 7 m² is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime slaapruimte van ca. 26 m² met toegang tot de berging met opstelplaats voor de warmtepomp/boiler en Duco ventilatiesysteem.

TUIN
De ruime achtertuin is maar liefst ca. 180 m² en geeft de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag te genieten van de zon. De tuin is nog geheel naar smaak in te richten en beschikt over een drainage. Daarnaast is naar de achterzijde van de tuin elektra en hemelwaterafvoer aangelegd.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning met bouwjaar 2021;
- uitstekend onderhouden en geheel instapklaar;
- gelegen in de nieuwbouwwijk Roblespark te Grootegast, nabij de dorpskern;
- woonoppervlakte ca. 167 m² (inclusief garage);
- achtertuin van ca. 180 m²;
- geheel gasloos wonen;
- voorzien van een WTW-unit, lucht-lucht warmtepomp;
- woning heeft vloerverwarming (m.u.v. garage en zolder);
- volledig geïsoleerd met label A;
- waterontharder aanwezig;
- professioneel drainage aangelegd in achtertuin en rondom woning;
- glasvezel aanwezig;
- aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 439.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!
Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!