Lichtboei 202 Groningen

Lichtboei 202
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 269.000 k.k.

Lichtboei 202, Groningen

Locatie bekijken
Zeer goed onderhouden en moderne eindwoning met twee slaapkamers en een netjes aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Als je op zoek bent naar een instapklare woning waar je ook nog eens energiezuinig wil wonen, zit je hier goed! In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Al met al zorgt dit voor een energielabel A.

De woning is gelegen in een rustig stukje van de groene woonwijk Lewenborg, met het recreatiegebied Kardinge om de hoek. Hier kun je heerlijk van de natuur genieten. De binnenstad van Groningen ligt op ca. 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten rijden bereik je de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, woonkamer met pelletkachel en mooie schuifpui naar de achtertuin. De open keuken heeft een nette keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier is ook nog een eethoek gevestigd.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van beiden 13 m², moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

BUITENRUIMTE
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur van ca. 7 m² met elektra.

GOED OM TE WETEN
- leuke starterswoning, geheel instapklaar;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- vloerverwarming op de begane grond (2022);
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- energiezuinig met een label A;
- cv-ketel Intergas 2020 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 269.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1975
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte124 m²
Woning Inhoud320 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
f73907a63bcbece483ac26c698822922.jpg
bd6f4f287ce7733b7e56b91d20d36dcf.jpg
3e5b68ea2ab375ca60b4c769ab9c6001.jpg
ed8c4aa77baba587d155b31503c83e82.jpg
e7296be0d8a3fe287799c9c16b38ef0e.jpg
259c9353a66123a70669cc669b933cdf.jpg
d78dfb6a188dd0115f523834aea4de6d.jpg
2dac6a07ae45888f451b38b9f9822001.jpg
d2011fd32462c57b1ab7dddaf258c7a6.jpg
30968420d64fabab41807466281d7ada.jpg
c635c4ab107bbdaf64dd3df648a9191c.jpg
5a81f47bdd4995b1ee19c45d997c8883.jpg
b4b15f1a7cbed3ad7a1f07c2233c298f.jpg
acf8ff83dbf783ccf7bba3f7abf84e6e.jpg
4a85608e5e2c7f0a08812db75dc13eec.jpg
446a9b55aba537c4784b2d48324e1111.jpg
cca39823ed209a2ef5fa802485cb2c20.jpg
af24c78af6b10161441615e8c87ec79b.jpg
4b12eaa51f9871844ddab1e1ebc51c04.jpg
b529aaad2bd736bc8836cd33c2193073.jpg
0351670be2b50857e0345ded26ed3e75.jpg
b4c22fdd4d0fda0221bc82e053f884b0.jpg
c832dfe9c261378cb34a66a80188a283.jpg
cc1af8c8668495ae596dc0b5d20e1e0f.jpg
40e9401d23cbf7daa8ea79bd6f9167b1.jpg
8c7b39ecf353d425ddfe584135b8a5ad.jpg
46e8e7d10719349cf39f87cb1b002549.jpg
4b849280de286a846fdc76fc82fb351d.jpg
7136332460fb8e56b35ac6b5d9a7df76.jpg
628b4b0eea2577452dd281c26129850d.jpg
2afeeff091fa8e6cee5d417f4f94c45a.jpg
796f13f1f25064ee68b3b7f67de41580.jpg
15524ae8ca3adbc701a501761b78f428.jpg
9f56db616cd4bdcd4e6a14068ac94537.jpg
befd74701f6f0b284e34f0be896b86b6.jpg
8f022096e7848ea523b22fd9bc984d53.jpg
e43fb428c2ae53c941068af30d51846a.jpg
b4bd09ebb576f32c05fd531b512d9f54.jpg
5a6b9386292437cf429d9217a2ae03f4.jpg
3caf5ed046f7271065216d60e5950223.jpg
e118d995574d76a0be564b0fb95abcff.jpg
81c2af9f7680eab9637b144c60fc30fb.jpg
d9f65b7e4b5095a9c42eb77395c8eb2c.jpg
bb483a761094838e53927ee7ae4b1bc7.jpg
63156bc06a0aa6e3874b0f904feb908e.jpg
cf37e7b2a08f81a129f2b1a2b9ef1d0a.jpg
f127ee0192ceb1ff0f33be80c796a74c.jpg
269339ee4f5fd53fc4befa421cb34734.jpg
b35c3b4a8b456c214f3d68cb59e4f7c8.jpg
3c6d69359207c0e7e6fee349991f9522.jpg