Buizerd 13, Bedum

Op een prachtige plek aan de rand van Bedum staat deze moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een garage én een geweldige tuin met vrij uitzicht over de weilanden. Dit zorgt voor een landelijk gevoel, terwijl je toch in een dorp woont met alle voorzieningen. De woning is zeer goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om energiezuinig te wonen. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst!

De woning ligt op een toplocatie in Bedum, met veel groen en natuur eromheen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp en daarnaast ligt het Bedumerbos op steenworp afstand. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden. Daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je over ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, lichte L-vormige woonkamer van ca. 34 m² met nieuwe kunststof achterpui. De halfopen keuken van ca. 7 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling (2022) met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De deur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 8 en 7 m², badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: slaapkamer met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

BUITENRUIMTE
De mooie en groene achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt op verschillende momenten van de dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Hier kun je beschut zitten met een geweldig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De aangebouwde stenen garage is buitenom bereikbaar en is opgesplitst in een deel atelieruimte en gedeelte als berging waarin recent een nieuwe garagedeur is geplaatst.

GOED OM TE WETEN
- € 10.000 subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog beschikbaar;
- prachtige vrije ligging aan de rand van het dorp;
- aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen;
- keurige woning waar je zo in kunt;
- voorzien van screens en zonnescherm;
- waterontharder aanwezig;
- aangebouwde stenen garage met nieuwe garagedeur;
- parkeren op eigen terrein;
- nieuwe keuken geplaatst in 2022;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- achterpui vervangen voor een kunststof kozijn met HR++ glas;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd met een energielabel A;
- cv-ketel Vaillant 2009 (eigendom), gereviseerd in 2023;
- aanvaarding in overleg.