Kuifeend 46, Bedum

Moderne en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met twee ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is tot in de puntjes verzorgd, gasloos en zeer energiezuinig. Hier kun je met alle comfort wonen!

De woning is gelegen in de jonge woonwijk Ter Laan, in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 28 m² met trapkast voorzien van witgoedaansluiting en deur naar de riante achtertuin. De open keuken van ca. 5 m² heeft een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 12 m², nette badkamer van ca. 4 m² met douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: hier bevindt zich een ruime zolderruimte van ca. 20 m². Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een derde slaapkamer te realiseren.

BUITENRUIMTE
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel plek om te relaxen in de zon. Dankzij de mooie ligging kun je hier tot in de avond lekker in het zonnetje zitten en het is dan ook de ideale achtertuin om 's avonds buiten te dineren of te barbecueën. Achterin de tuin staat een houten berging en tevens is er naast het huis een achterom.
Aan de zijkant van de woning is een oprit met plek voor twee auto's.

GOED OM TE WETEN
- instapklare woning (2020) met geweldige tuin;
- derde slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping (vraag de makelaar naar de mogelijkheden);
- vloerverwarming op de begane grond en elektrische radiatoren op de eerste verdieping;
- plek voor 2 auto's op eigen terrein;
- modern en energiezuinig wonen;
- de woning is geheel gasloos;
- slechts een voorschot van €50,- per maand aan elektra;
- voorzien van 10 zonnepanelen en warmtepomp;
- er is nog geen aardbevingsschade geclaimd;
- aanvaarding in overleg.