Kosterijland 51, Zuidwolde

Op een rustige locatie aan de rand van het sfeervolle Zuidwolde staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt op een perceel van 284 m², beschikt over energielabel B en is recent op meerdere onderdelen gemoderniseerd.

De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en in 2022 zijn belangrijke vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe luxe keuken, een nieuwe cv-ketel, een vernieuwde en uitgebreide meterkast en vernieuwd zinkwerk in de goten.

De woonkamer is voorzien van parket, gelegd in het geliefde visgraatmotief, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een uitstekende lichtinval en een fijne verbinding met buiten.

Wonen in Zuidwolde
Zuidwolde is een levendig en vriendelijk dorp met onder andere een basisschool, sportvoorzieningen, kinderopvang, een tuincentrum en natuurlijk het bekende café Moeke Vaatstra. De ligging is ideaal: in een groene en landelijke omgeving én toch vlak bij Groningen. De stad is per fiets, auto of openbaar vervoer snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal betreed je de royale U-vormige woonkamer met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde een open keuken met eethoek. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 45 m². De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combioven en een fraai keramisch werkblad. Via de schuifpui stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, een deur naar de tuin en een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met loopdeur naar de tuin en elektrische sectionaaldeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 19 m², 9,5 m² en 9 m². De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een royaal badmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is nog vrij indeelbaar. Dit biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer, een hobbyruimte of extra bergruimte.

Buitenruimte
De tuin is keurig verzorgd, ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Achterin de tuin staat een houten tuinberging, ideaal als bergruimte voor tuingereedschap en/of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein en de entree is overdekt.

Goed om te weten
- Energielabel B
- Nieuwe cv-ketel (2022)
- Keuken vernieuwd in 2022 incl. Quooker en keramisch werkblad
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid
- Zink in de goten vernieuwd
- Massief parket in visgraatmotief in de woonkamer
- Zolder biedt mogelijkheid voor eigen inbreng

Geïnteresseerd?
Neem contact op met Riant Makelaars Bedum voor een bezichtiging. We laten je deze instapklare woning aan het Kosterijland 51 graag van binnen én buiten zien.