Es 7, Leek

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen op een fijne plek in Leek — welkom aan de Es 7. Deze uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning uit 2017 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een mooie manier. Met vier slaapkamers, een garage, carport en een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bovendien van een uniek en vrij uitzicht over een waterpartij — een blijvend gevoel van ruimte en rust, direct vanuit je woonkamer.

De woning ligt in een groene en ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving waar rust en leefkwaliteit centraal staan. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen en veilige woonstraten aanwezig, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Basisschool, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Leek en het prachtige landgoed Nienoord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten binnen circa 15 minuten te bereiken en met een bushalte op loopafstand is ook het openbaar vervoer richting station Groningen goed geregeld.

Indeling

Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal met toilet. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin en een nette opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser.

Vanuit de eerder genoemde hal is de praktische bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Ook functioneert deze ruimte als binnendoor naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat (circa 7, 14 en 15 m²) en een complete badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer (circa 11 m²) met kunststof dakkapel. De overloop biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte.

Buiten
De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning: verrassend diep, verzorgd aangelegd en gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. In de tuin staat een vrijstaand, geïsoleerd tuinhuis met elektra en wateraansluiting — ideaal als hobbyruimte of werkplek.

Aan de voorzijde beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein, met een carport en toegang tot de garage.

Duurzaam en comfortabel
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Met 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een WTW-systeem woon je hier energiezuinig en comfortabel. De cv-combiketel uit 2017 zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, een screen en een waterontharder — extra comfort in het dagelijks gebruik.

Goed om te weten
- Perceeloppervlakte 347 m²;
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A+;
- 16 zonnepanelen;
- Vloerverwarming begane grond;
- WTW-systeem (2017);
- Cv-ketel (2017);
- Rolluiken en screen aanwezig;
- Waterontharder aanwezig;
- Inclusief geïsoleerd tuinhuis met elektra en water.

Een moderne en complete woning op een fijne locatie, waar je zo in kunt en jarenlang comfortabel woont.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.