Kieviet 47, Bedum

Luxe en stijlvol uitgebouwde 2/1-kapwoning met o.a. een royale woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond slaapkamers en badkamer op de verdieping, fraai overdekt terras en terras aan het water!

Deze in 1994 degelijk gebouwde woning is in 2022 aan de achterzijde zo'n 8 meter uitgebouwd met als doel gelijkvloerse bewoning mogelijk te maken. En dat is gelukt; en hoe! De hoogwaardige afwerking in combinatie met luxueuze materialen heeft gezorgd voor een zeer stijlvol geheel.
Zo is de vloer van de uitbouw voorzien van grootformaat plavuizen met vloerverwarming en is in het plafond een lichtstraat geplaatst die -samen met de openslaande deuren- zorgt voor een prachtige lichtinval.

De luxueuze keuken is een ware eyecatcher; het kook-/spoeleiland met een afmeting van 1,20 x 3 m is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, quooker en afgedekt met een natuurstenen werkblad. De wandmeubels zijn voorzien van veel kastruimte, grootformaat koelkast en vriezer, koffiemachine, vaatwasser (op hoogte ingebouwd), oven en stoomoven. Alle apparaten zijn van het merk Siemens en alle apparaten hebben een eigen groep in de meterkast. Via een schuifpui is het overdekte terras met inbouwverlichting te bereiken waardoor buiten en binnen optimaal gecombineerd kunnen worden, op elk moment van de dag.

Maar ook de aangrenzende slaapkamer met eigen sanitair en walk-in-closet mag er zijn. Het sanitaire gedeelte is in een T-vorm opgesteld waardoor toilet en douche voldoende privacy genieten. Het wastafelmeubel op de kopse kant met inbouwkraan completeert het geheel. De walk-in-closet is afsluitbaar middels 2 schuifdeuren en via openslaande deuren is er tevens toegang tot- en verbinding met de keurig verzorgde tuin met ligging aan openbaar water met achterliggende groenstrook.

Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer voorzien van een massief houten Bruynzeel vloer en fraaie raampartijen met veel lichtinval. De woonkamer en keuken zijn middels een esthetisch fraai stalen kozijn met schuifdeur van elkaar te scheiden wat de flexibiliteit van het gebruik van de begane grond ten goede komt.

En boven? Boven is er vanaf de overloop met daglicht en een bergkast toegang tot een drietal ruime slaapkamers (resp. ca. 11, 13 en 16 m²) Eén van de slaapkamers aan de straatzijde beschikt over een speels balkon. De badkamer (met daglicht) is in 2015 volledig vernieuwd en voorzien van een badkamermeubel met 2 wastafels, een toilet en een ruim bemeten inloopdouche met drain en inbouwkraan.

Vanaf de eerste verdieping leidt een vaste, open trapopgang naar de tweede verdieping. Deze woonlaag is in gebruik als hobby- annex bergruimte en tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Uiteraard is deze ruimte uitermate geschikt om als vijfde slaapkamer te dienen.

Aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de grotendeels betegelde en geïsoleerde inpandige berging biedt naast klusruimte gelegenheid voor het stallen van (de) fiets(en).

Nadere info:
- Uitbouw professioneel uitgevoerd in 2022, o.a. voorzien van 12 heipalen;
- Schilderwerk rondom met onderhoudscontract; jaarlijks schoongemaakt, gecontroleerd en indien nodig bijgewerkt, en 1 maal in de 5 jaar een grote schilderbeurt, de laatste in 2022;
- Goten voorzien van nieuw zink, 2023;
- 12 zonnepalen aanwezig;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Avanta, 2011)
- Wateronthardingsinstallatie aanwezig.

Kortom; absoluut een woning die veel meer te bieden heeft dan de voorkant doet vermoeden! Is dit de woning die u zoekt neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen, U bent van harte welkom!