Kamerlingh Onnesstraat 6, Groningen

Op prachtige plek ten zuiden van het centrum van Groningen gelegen sfeervolle benedenwoning met verrassende ruimte en heerlijk besloten achtertuin met prachtige bomen en veel groene planten. De benedenwoning ligt in een gewilde buurt en is zo te betrekken.
Opvallend is de prettige lichtinval in het huis en de karakteristieke uitstraling van het gebouw uit de jaren dertig.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de zuidkant van Groningen in een gewilde woonwijk. Ideaal gelegen nabij het centrum van de stad (ca. 15 minuten loopafstand), het station en nabij uitvalswegen. Voor een heerlijke wandeling zit je op ca. 5 minuten loopafstand van het stadspark.

Omschrijving:
Gebouwd in 1938, een periode die bekend staat om de kwalitatief hoogwaardige bouw en de karakteristieke architectuur die zo gewild is uit deze bouwperiode. De doorzon-woonkamer is heerlijk licht en biedt zowel uitzicht naar de straat als de achtergelegen tuin. Via de openslaande tuindeuren is het overdekte terras te bereiken waar je heerlijk beschut kunt zitten. Verrassend is de trap naar de 1e verdieping met hier een slaapkamer met doucheruimte. Vanuit de tuin is via de achtergelegen gang de berging te bereiken met praktische ruimte.

Indeling begane grond:
Via de voordeur is er toegang tot de entree van de woning met garderobe ruimte. Vervolgens is er een gang van circa 6 m² met trapkast en meterkast, trapopgang met daaronder nog een trapkast, toiletruimte en toegang naar de slaapkamer met badkamer en-suite. De sfeervolle woonkamer (voormalig en suite) is circa 32 m² groot, voorzien van inbouwkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is circa 7 m² groot en voorzien van een gaskookplaat, oven, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je uit op de overloop met vaste kast met praktische bergruimte en een deur naar de slaapkamer van circa 13 m² met een kastenwand en open verbinding tot de moderne badkamer van circa 2 m² met doucheruimte en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1938
- woonoppervlak: 78 m²
- achtertuin ca. 13 meter diep en 6 meter breed
- twee slaapkamers met badkamer en-suite
- verwarming door middel van centrale verwarming, Remeha bj. 2014
- geen actieve vereniging van eigenaren
- eigen fietsenberging
- de woning is voorzien van energielabel C