Kamerlingh Onnesstraat 22, Groningen

Karakteristieke en ruim opgezette jaren '30 benedenwoning op loopafstand van het centrum. Deze gelijkvloerse woning beschikt over een ruime woonkamer met bijzondere open haard en een open keuken. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 40 m² groot! Vanuit de woonkamer is ook de leuke tuin (met achterom) te bereiken. De woning is goed onderhouden, heeft twee slaapkamers en een moderne badkamer.

Deze leuke benedenwoning is gelegen op een prima locatie met het Stadspark om de hoek en zowel het Centraal Station als het centrum op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kortom: een super goed plekje!

INDELING
Begane grond: entree in tochtportaal, brede gang met grappig bergkeldertje en een ruime vaste kast, modern toilet met fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft een gezellige erker aan de straatzijde en een open haard. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Verder heeft de woning twee keurige slaapkamers van 11,2 en 6,7 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een ingebouwde kast; tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine.

BUITENRUIMTE
De tuin is leuk aangelegd met diverse zitplekjes en heeft een praktische achterom. In de zomer kun je hier al genieten van de zon met een ontbijtje. Tevens bevindt zich hier een stenen schuurtje zodat je tuinspullen ook een plaatsje hebben.

GOED OM TE WETEN
- volledig v.v. dubbele beglazing
- combi-ketel Intergas 2014 (lease)
- energielabel D
- licht actieve VVE, bijdrage € 35,- p/m
- keuken op leeftijd is v.v. inbouwapparatuur
- aanvaarding voorkeur 2 september 2022