Julianalaan 12 Bedum

Julianalaan 12
Bedum

contact met
Riant Makelaars Bedum

050 301 3775
bedum@riantmakelaars.nl
050 8503356
Molenweg 22, 9781 GM Bedum

€ 325.000 k.k.

Julianalaan 12, Bedum

Locatie bekijken
Op een fraaie en rustige locatie gelegen goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport en garage. De woning, gebouwd in 1957, staat op een royaal perceel van maar liefst 496 m² en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een extra kamer op de begane grond die ideaal is voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer.
Tevens is er de beschikking over een heerlijke achtertuin waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. Door de ligging en de groene erfafscheiding biedt de tuin veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten biedt de tuin de ideale combinatie van ochtendzon en schaduw in de middag – perfect voor zomerse dagen. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig (afm. 5 x 6 m), die plek biedt aan één auto en tevens kan dienen als opslagruimte. Op de oprit bevindt zich ook nog een carport, zodat u altijd beschut kunt parkeren.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, bergkast en de trap naar de eerste verdieping; uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m² die, als gevolg van de plattegrond, meerder mogelijkheden biedt qua inrichting en opstelling. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui waardoor u direct toegang heeft tot de tuin en kunt genieten van de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken welke is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur en daglicht op het natuurstenen werkblad heeft. Aangrenzend kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkasten, deur naar de tuin en doorgang naar de aparte kamer op de begane grond. Een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, werkkamer of salon, wat deze woning ook geschikt maakt voor ondernemers of mensen die vanuit huis werken, mede gezien het feit dat deze ruimte over een zelfstandige entree beschikt.

De keuken biedt uitzicht op de achtertuin en is functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor uitbreiding mocht u een open keuken wensen. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, variërend in grootte, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek is. De grootste slaapkamer heeft tevens beschikking over een ruime inloopkast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Vliering: De deels geïsoleerde en verwarmde vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra bergruimte. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of het creëren van een hobbyruimte.

Omgeving:
Bedum is een sfeervol dorp met een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de stad Groningen op slechts 15 minuten rijden, ideaal voor forenzen. Het dorp beschikt over goede openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een treinstation met verbinding naar de stad. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving aantrekkelijk, met het Bedumer bos en diverse wandelroutes in de buurt.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlak 127 m²;
- Perceeloppervlak 496 m²;
- Energielabel D;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Royale achtertuin op het noordoosten;
- Vier slaapkamers en een extra kamer op de begane grond;
- Vrijstaande houten garage en carport;
- Vliering deels geïsoleerd en verwarmd;
- Isolatie uitbouw en dakopbouw conform jaar van realisatie;
- Subsidies verduurzaming zijn reeds geïnvesteerd in de woning.

Tip: bekijk de video van deze woning!

Heeft u interesse in deze veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte die Julianalaan 12 te bieden heeft!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 325.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1957
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte496 m²
Woning Inhoud495 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
b8e3798953e1c1c00268d4bdcbe564d4.jpg
83e4f957b0d4506f7f12a5d003d6337d.jpg
acb58e131b495595577917c7588cb00c.jpg
3ef8b776f8d31c13d9f6f951b0a11b7d.jpg
49e8f7c505e42cf93bc0f532a136cf82.jpg
1ea8b19171c02c055600a07017e2ffe2.jpg
74406bed99d3b0e883af3d7f7275f1b6.jpg
816176509a85021b957c7f081b2d9236.jpg
04f2082c0a430c676b64e0ad67aad515.jpg
97cb1b5f8fcca95c021d4589368495c6.jpg
53f473c47187d3079c0f774dec7ebf71.jpg
2490823b9a2fbf64855751e2f727304e.jpg
4ea57bfb74dcef0f8d4f6855ea229be1.jpg
d1dafb1ef7bb5b1018bb32acfa8de628.jpg
f7999e6fd24f718615602d61f5b53b5c.jpg
1bba45bfb90150ea72a3500f234d99d0.jpg
5fc6caff7684c8b63234e5be0c7397d3.jpg
32a9330b4232e21a664dc1603736c137.jpg
70b91c5751aa9160642d5e7eb9f2ca82.jpg
084a0df8a51ef52389b2041ac3432328.jpg
8906baaffadfcb4962ae380a3b8b2c72.jpg
8df796540b16cfa93b69565a75a9dfcd.jpg
a04f06d7b41b033f0b9ec89c67b81f2d.jpg
35b771edbe5b6b81f59412203d25600a.jpg
8993955035a355ae036c79dd93687036.jpg
1b7ba6c3b75ad19209e353469439f3bf.jpg
0c12cb483dcfc7b6a6c006fec61ba34f.jpg
eed70c4b340b13653b5f918d90b2651b.jpg
7e421baa326b9bd05f5db549ffa51a73.jpg
20c1578b781ee23f407927b38478089a.jpg
725ee67c884669ad8c8b7aa584b25e84.jpg
8a4cb224d9d5e3caae1ccbbec59b74c8.jpg
18c0b5a89f2ab415dfff7258635f5d10.jpg
851b019204b9f028a050e8816dd1cce0.jpg
438e3bcf8591940ee251e531b6f52cfe.jpg
6a3d059603991f5c7ca75aa6654664be.jpg
a43d0179b5e34d97489d6a977aca28ab.jpg
2ffc0b9cbafbf08a910c0c4028e06f3e.jpg
716c88918d6e6bfa264d8addeda12e50.jpg