James Wattstraat 85, Groningen

Modern en comfortabel wonen in dit uitstekend onderhouden appartement! Op het ruime balkon kun je al vroeg op de dag van de zon genieten! Daarbij heb je mooi uitzicht over het groen en het Noord-Willemskanaal. Het appartement is in 2015 geheel gasloos gebouwd en is volledig geïsoleerd. Met een energielabel A kun je hier energiezuinig wonen. Het comfort is groot door de vloerverwarming en voor in de zomer is er tevens vloerkoeling aanwezig. Er is een inpandige berging aanwezig en een mogelijkheid om een parkeerplek in de parkeergarage te huren/kopen.

Het appartementencomplex "Typhoon" is gelegen in de geliefde Grunobuurt, met winkels om de hoek en zowel het Centraal Station als het bruisende centrum van Groningen op loopafstand. Mocht je van de natuur willen genieten wandel je zo het Stadspark in. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen. Lift aanwezig en toegang tot de appartementen, de parkeerkelder en bergingen. Vanuit hier kun je ook naar de gemeenschappelijke binnentuin.

Vierde verdieping: entree/hal, toiletruimte, kast met wasmachineaansluiting, lichte woonkamer met een open keuken van ca. 29 m². De keuken heeft een moderne keukenopstelling (2015) met AEG inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend water kraan (Franke). Vanuit de living bereik je het ruime balkon van ca. 8 m² gelegen op het noordoosten, waar je tot in de middag kunt genieten van de zon. En dat met vrij uitzicht!
De slaapkamer is ca. 13 m² en de nette badkamer van ca. 5m² is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

GOED OM TE WETEN
- modern appartement (2015), instapklaar;
- energiezuinig en gasloos wonen;
- vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig;
- voorzien van een keukenopstelling met AEG apparatuur;
- warmte terugwininstallatie aanwezig;
- inpandige berging aanwezig;
- mogelijkheid om een parkeerplek te huren;
- in het binnenterrein van het complex is een gemeenschappelijke tuin aanwezig;
- actieve VvE met een bijdrage van € 101,26 per maand;
- niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- aanvaarding in overleg.