James Baldwinstraat 66, Groningen

Netjes onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een fraai dakterras met vrij uitzicht en een heerlijke tuin op het zonnige westen met berging en achterom. Hier kun je tot laat op de dag genieten van de zon. De woning is geheel geïsoleerd en het schilderwerk is in 2017 nog gedaan. Al met al is dit een ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Held met aan het einde van de straat de landerijen. Voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je in de omgeving. De binnenstad van Groningen ligt op een kwartier fietsen en met ca. 5 minuten rijden bereik je de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 25 m² met schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken van ca. 8 m² is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ruime provisiekast.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 15, 7 en 7 m² waarvan de grootste slaapkamer openslaande ramen heeft. De badkamer is ca. 5 m² en voorzien van ligbad/douche, wastafel met planchet en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot een wasruimte, ruime slaapkamer van ca. 17 m². Het dakterras van ca. 14 m² is via de overloop te bereiken.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en dankzij de diepte van de tuin kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Achterin de tuin staat een houten schuur en de tuin beschikt over een achterom. In 2018 is de tuin opnieuw aangelegd.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning;
- gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
- achtertuin opnieuw aangelegd;
- volledig geïsoleerd met energielabel B;
- cv-ketel Remeha 2019 (huur);
- aanvaarding in overleg.