Jaltadaheerd 207, Groningen

Modern en energiezuinig wonen in deze zeer goed onderhouden benedenwoning met drie slaapkamers. De woning, oftewel maisonnette, is verdeeld over twee woonlagen en biedt alle comfort die je zoekt in een woning. De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en er is een luxe overkapping geplaatst, waardoor je elk seizoen van de tuin kunt genieten. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over zowel HR++ beglazing en 7 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A+. Kortom; als je een woning zoekt waar je alleen nog maar hoeft te verhuizen, zit je hier goed!

De woning is gelegen in een zeer gemoedelijk hofje in de wijk Beijum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een kwartiertje fietsen ben je in de binnenstad en mocht je de auto pakken, ben je met een minuut rijden op de ringweg van Groningen. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, woonkamer van ca. 27 m² met trapkast en schuifpui naar de achtertuin met luxe overkapping. De woonkeuken is ca. 22m² met een moderne keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Dankzij de ruimte kun je hier heerlijk dineren met vrienden en familie.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 10 en 10 m² waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een airconditioning. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

BUITENRUIMTE
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een prachtige bronzen overkapping met glasplaten voor extra licht. Hierdoor kun je optimaal genieten van de tuin; in de zon of de schaduw. De schutting is van composiet en is onderhoudsvrij. De achterom biedt toegang tot de weg achter het huis.
Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig, waarbij elektrisch laden tot een optie behoort.

GOED OM TE WETEN
- instapklare en gemoderniseerde maisonnette;
- onderhoudsvrije achtertuin, nieuwe tegels in 2023 geplaatst;
- kunststof berging aanwezig;
- luxe overkapping biedt meer tuin genot;
- volledig kunststof kozijnen met HR++ glas;
- nieuwe kunststof voordeur;
- Mitsubishi airconditioning (koelen en verwarmen);
- woning heeft 7 zonnepanelen;
- energielabel A+;
- cv-ketel Remeha (eigendom);
- gezonde VvE met een bijdrage van € 62,05 per maand;
- aanvaarding in overleg.