Ifftemalaan 1, Leek

Op een heerlijke locatie gelegen 2/1-kapwoning met met veel privacy, slaapkamer op de begane grond, een ruime tuin een een royale tuinberging/terrasoverkapping.

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Leek, met verschillende winkels, een school en het sportpark Leek om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Leek en op loopafstand bevindt zich de bushalte met de bus naar de stad Groningen. Zowel de stad Groningen als Drachten liggen op ca. 20 autominuten van de woning.

Indeling
Begane grond: zijentree met meterkast, toilet en trapopgang; studeer-/slaapkamer (ca. 11 m²) met wastafel; gezellige tuingerichte woonkamer met schouw en deur naar de tuin; open verbinding met de keuken aan de voorzijde met nette opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Kamer en keuken gezamenlijk ca. 45 m².
Via de bijkeuken toegang naar de tuin en de inpandige schuur/bergruimte (voormalige garage) met bergzolder en deur naar de oprit.

Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 10 en 11 m²) met inbouw kasten en een keurige badkamer met dakkapel en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

In de keurig aangelegde en verzorgde achtertuin is een royale schuur/terrasoverkapping gebouwd (2016) met een totale afmeting van 9 x 3½ meter waarbij het buitengedeelte ook afgesloten kan worden waardoor er ook op frissere dagen kan worden genoten van het buitenleven.

Info:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas, 2022);
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie;
- Schilderwerk buitenom in topconditie;
- Veel privacy;
- Groene woonomgeving;
- Subsidie waardevermeerdering (€ 4.000,-) wordt overgedragen aan de kopers. 

Enthousiast geworden? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen, wij leiden u graag rond!