Hubertushof 23, Haren gn

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers en een heerlijke tuingerichte woonkamer. De woning is door de jaren heen verbouwd met onder andere een fraaie uitbouw op de begane grond, nieuwe keuken (2022), nieuwe massief houten vloer en de badkamer is veranderd. Daarnaast is de riante achtertuin opnieuw aangelegd, met veel groen en hier heb je alle privacy om lekker in de zon te zitten.

De woning is gelegen in een rustig hofje in het leuke dorp Haren, met diverse supermarkten en het centrum op loopafstand. De binnenstad van Groningen bereik je met ca. 20 minuten fietsen en met de auto ben je zo op de A28. Haren beschikt daarnaast over een goede bus- en treinverbinding naar de stad.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, hal met toiletruimte, ruime en heerlijk lichte woonkamer van ca. 35 m² met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht over groen en de bomen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van ca. 19 m² met moderne keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 15, 9 en 8 m², waarvan de grootste slaapkamer toegang tot het balkon heeft. Deze slaapkamers bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers en dit is weer zo te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Verder is er nog een vliering aanwezig.

BUITENRUIMTE
Deze mooie woning is gelegen op een perceel van 285 m² en hierdoor is er veel buitenruimte rond de woning. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een heerlijke zonsituatie. Daarnaast is de tuin omheind door groen, waardoor je optimaal van de privacy kunt genieten. In de tuin staat een stenen berging met aansluitend een ruime houten berging/overkapping voor fietsen en houtopslag. Vanuit hier is een achterom gerealiseerd.

GOED OM TE WETEN
- uitgebouwde en reeds gemoderniseerde hoekwoning;
- gelegen in een rustig straatje in Haren;
- nieuwe keuken geplaatst in 2022;
- cv-ketel ATAG 2020 (eigendom);
- moderne meterkast;
- prachtige massief houten visgraat vloer;
- aanvaarding in overleg.