Hooilandseweg 163
Roodeschool
contact met
Riant Makelaars Bedum
| 050 301 3775 | |
| bedum@riantmakelaars.nl | |
| 050 8503356 | |
| Molenweg 22, 9781 GM Bedum |
Op een royaal perceel van meer dan 900 m² gelegen vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond en een vrijstaande schuur/garage.
De keurig onderhouden woning is zeer geschikt voor een jong gezin of starters op de woningmarkt, maar vanwege een badkamer en slaapkamer op de begane grond ook uitstekend geschikt voor (jong)senioren. Het bouwjaar van de woning is rond 1916 maar inmiddels voorzien van een spouwmuur en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer heb je een ruim uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde van de woning heb je een heerlijke ruime tuin tot je beschikking met veel privacy en volop zon.
De vrijstaande garage van ca. 29m² geven prima mogelijkheden voor een klusser of een hobbyist.
De omgeving:
De woning ligt zeer gunstig ten opzicht van de N46 (Eemshavenweg) binnen 20 autominuten ben je in Groningen. Oosteinde wordt tegenwoordig als apart dorp beschouwd, en dankt zijn naam aan de ligging aan het oosteinde van de Hooilandseweg. Het dorp heeft een dorpshuis en een hotel-restaurant. Bewoners zijn voor voorzieningen aangewezen op Uithuizermeeden en Uithuizen of Delfzijl en Appingedam.
Indeling
Begane grond: entree/gang met toegang tot de slaapkamer (ca. 17 m²); tuingerichte woonkeuken (ca. 15½ m²) met toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel en verder een keurig nette en vernieuwde keukeninrichting met enerzijds een spoelgedeelte en anderzijds een kookgedeelte voorzien van de standaard geachte inbouwapparatuur; openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de heerlijk ruime woonkamer (ca. 22 m²) met balkenplafond.
In het achterhuis heb je via de hal toegang tot de bijkeuken/schuurruimte (ca. 20 m²) met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en werkplaats/bergruimte die, na een kleine aanpassing, ook dienst kan doen als slaap-/werkkamer.
Verdieping: Overloop met bergruimte en 2 leuke speelse (slaap)kamers van ca. 8½ en 14½ m² vloeroppervlakte.
Algemeen:
* Verwarming en warm water via cv-combiketel (Itho, bj. 2006)
* Volledige elektrische installatie vernieuwd, 2015
* Keuken en stucwerk vernieuwd, 2019
* Schilderwerk buitenom in 2020 uitgevoerd
* Kunststof dakgoten
Voor de koper is (mogelijk) beschikbaar:
- € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering
- € 4.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming
De keurig onderhouden woning is zeer geschikt voor een jong gezin of starters op de woningmarkt, maar vanwege een badkamer en slaapkamer op de begane grond ook uitstekend geschikt voor (jong)senioren. Het bouwjaar van de woning is rond 1916 maar inmiddels voorzien van een spouwmuur en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer heb je een ruim uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde van de woning heb je een heerlijke ruime tuin tot je beschikking met veel privacy en volop zon.
De vrijstaande garage van ca. 29m² geven prima mogelijkheden voor een klusser of een hobbyist.
De omgeving:
De woning ligt zeer gunstig ten opzicht van de N46 (Eemshavenweg) binnen 20 autominuten ben je in Groningen. Oosteinde wordt tegenwoordig als apart dorp beschouwd, en dankt zijn naam aan de ligging aan het oosteinde van de Hooilandseweg. Het dorp heeft een dorpshuis en een hotel-restaurant. Bewoners zijn voor voorzieningen aangewezen op Uithuizermeeden en Uithuizen of Delfzijl en Appingedam.
Indeling
Begane grond: entree/gang met toegang tot de slaapkamer (ca. 17 m²); tuingerichte woonkeuken (ca. 15½ m²) met toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel en verder een keurig nette en vernieuwde keukeninrichting met enerzijds een spoelgedeelte en anderzijds een kookgedeelte voorzien van de standaard geachte inbouwapparatuur; openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de heerlijk ruime woonkamer (ca. 22 m²) met balkenplafond.
In het achterhuis heb je via de hal toegang tot de bijkeuken/schuurruimte (ca. 20 m²) met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en werkplaats/bergruimte die, na een kleine aanpassing, ook dienst kan doen als slaap-/werkkamer.
Verdieping: Overloop met bergruimte en 2 leuke speelse (slaap)kamers van ca. 8½ en 14½ m² vloeroppervlakte.
Algemeen:
* Verwarming en warm water via cv-combiketel (Itho, bj. 2006)
* Volledige elektrische installatie vernieuwd, 2015
* Keuken en stucwerk vernieuwd, 2019
* Schilderwerk buitenom in 2020 uitgevoerd
* Kunststof dakgoten
Voor de koper is (mogelijk) beschikbaar:
- € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering
- € 4.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming
Over dit object
Overdracht
| Status | verkocht |
|---|---|
| Prijs | € 200.000 k.k. |
Bouw
| Bouwjaar | 1916 |
|---|---|
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Type Object | Woonhuis |
| Hoofdfunctie | Woonruimte |
Indeling
| Woonoppervlakte | 104 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 909 m² |
| Woning Inhoud | 418 m³ |
| Kamers | 5 (3 slaapkamers) |
Energie
| Energielabel | F |
|---|
Cookies