Hoofdstraat 256, Oostwold

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis

Vrijstaand woonhuis | ruim perceel van 605 m² | aangebouwde garage | gunstige ligging

Op fietsafstand van de stad Groningen staat dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel in de dorpskern van Oostwold.

Het dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een kinderopvang, basisschool en diverse sportvoorzieningen. De stad Groningen ligt op fietsafstand en de oprit van de A7 is binnen 5 minuten te bereiken. Dorps wonen, maar toch op relatief korte afstand van alle stadse voorzieningen!

Indeling begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer (ca 35 m²), slaapkamer, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, kelder, achter entree, multifunctionele ruimte ca 17 m² (mogelijkheid om hier een slaapkamer/werkkamer of keuken te realiseren) met toegang tot de garage;

1e verdieping: badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel, drie slaapkamers (ca. 11 m², 9 m² en 7 m²);

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging;

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage met zolder;
- vrijstaande berging/tuinhuis.

Goed om te weten:
- woonoppervlakte ca. 127 m²;
- perceeloppervlakte 605 m²;
- verwarming middels centrale verwarming (bouwjaar cv-ketel 2007);
- de woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
- De staat van onderhoud van de woning is, behoudens modernisering, redelijk goed;
- Verkoper heeft de woning niet zelf gebruikt/bewoond vandaar dat er in de koopakte een niet-zelfbewonersclausule zal worden opgenomen en de woning wordt verkocht: met de clausule "what you see is what you get", er is wel een lijst van zaken beschikbaar maar geen volledige vragenlijst.

Vraagprijs: € 319.500,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!