Heymanslaan 26 Groningen

Heymanslaan 26
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 239.000 k.k.

Heymanslaan 26, Groningen

Locatie bekijken
Starters opgelet!

Goed onderhouden jaren '30 benedenwoning met twee slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Hier kun je tot laat op de dag genieten van de zon. De woning is de afgelopen jaren aangepakt met onder andere een nieuwe cv-ketel, nieuw laminaat in de hal en slaapkamers en is van binnen opnieuw geverfd; je kunt er zo in! Ook is de woning beter geïsoleerd met muurisolatie (voorzijde), HR+ beglazing en op de overkapping kunnen er nog ca. vier zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is nu D, maar met de zonnepanelen zal dit label C kunnen worden.

De Heymanslaan is centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen, waaronder winkels en het Bernoulliplein. De gezellige Groninger binnenstad ligt op slechts vijf minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en het UMCG. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m², slaap-/werkkamer van ca. 6 m² met toegang tot de badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich ook de bergruimte met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. De gesloten keuken is ca. 5 m² en voorzien van nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven (2021), afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie (2021) en vaatwasser (2021). De lichte woonkamer is ca. 24 m² en heeft een schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is in de zomer van 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping, waardoor je met minder weer ook lekker buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een stenen berging met cv-opstelling en een achterom.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle benedenwoning, ideaal voor starters;
- nieuwe achtertuin en voortuin in 2021 gerealiseerd;
- gehele woning van binnen opnieuw geverfd;
- volledig voorzien van HR+ glas;
- voegwerk achterkant woning vernieuwd;
- nieuwe groepenkast geplaatst;
- dak wordt in december 2022 vervangen;
- overkapping heeft plek voor ca. vier zonnepanelen
- cv-ketel Intergas 2021 (eigendom);
- VvE ingeschreven bij KvK;
- de maandbijdrage is € 100,-;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 239.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1930
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte58 m²
Woning Inhoud180 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
23fd8a1756cd355a999cd1ea3e328736.jpg
2616733a9572f81188c428de943ff94f.jpg
2d6b15da64bd226091075dc15b8e0c5d.jpg
51840f0c27d82af0283ba2a77c4a1d71.jpg
c3d90adb8559dfff3e15c8ddc2a8fd4d.jpg
b127fd7b72e264e89a111d3143a09516.jpg
9ca9a340b910df2e00feb16048e7c6d9.jpg
2986bf0e039c89bf09e518746e3fb5f0.jpg
273ce647c7a6f3567b634f9374b6e5de.jpg
6388c9606338c440b0b377d0b4820a22.jpg
0bb0bcd0a59c61e9caef558d36379ce9.jpg
796291a25f1093d525e9ad029d2f6dd2.jpg
3e57a2f3f5f00efb761c5829555c8473.jpg
184480c8f567bd01bb8b35ef72ba986e.jpg
1538fd02116d2ed78a281126df0b031a.jpg
2a1b0bace43c06964f957ff00de6bc59.jpg
d23337d63632dfff87221548137feb23.jpg
75d640d5b50e58c52c9d44f1aea8bef9.jpg
ffa9d9a4ecce1b88b59701ca7b7e4816.jpg
698956e869dca327b41bdf2766d7f9a6.jpg
b3e175a752625b7fb78417262f08c582.jpg
aa6b43c91bef8f398b71f590c0218dc8.jpg
757da03e65ac75366f2ab9b2d82b4cea.jpg
060cb7021485ca2cec410f5c1a3d49c8.jpg