Het Loeg 39 Muntendam

Het Loeg 39
Muntendam

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 499.000 k.k.

Het Loeg 39, Muntendam

Locatie bekijken
Vrijstaand en ruim wonen! Deze vrijstaande woning was voorheen een smederij en is inmiddels omgebouwd tot een prachtige woning met als kers op de taart een zwembad in de zonnige tuin. Zoals de bestemming al aangeeft is dit een karakteristiek pand en dat zie je ook terug in de woning, bijvoorbeeld door de schouw in de slaapkamers, de mooie plafondbalken en de stalen raampartijen. Dit huis heeft een oase van licht! Dankzij de multifunctionele ruimte in de oude smederij, de ruime garage en twee berg/- schuurruimtes heb je mogelijkheid om een hobbyruimte of werkplaats te creëren. Tevens is het mogelijk om hier een extra woonruimte te creëren. De woning is grotendeels na-geïsoleerd en heeft 18 zonnepanelen.

In Muntendam zijn voorzieningen zoals winkels en basisscholen aanwezig. Binnen enkele autominuten ben je op de A7, met zowel een goede verbinding naar o.a. de stad Groningen als richting Scheemda en omgeving. Mocht je van de natuur willen genieten, kun je fantastisch wandelen door het nabijgelegen en unieke landschap 'De Heemtuin'.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, twee royale slaapkamers aan de voorzijde van beiden ca. 20 m² met vaste kast en schouw. Onder één van de slaapkamers is nog een kelderruimte aanwezig. Woonkeuken van ca. 22 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De woonkamer is ca. 38 m² en heeft een houtkachel en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluiting en met een deur naar de badkamer van ca. 7 m², welke is voorzien van een bubbelbad, douche, twee wastafels, toilet en vloerverwarming. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de multifunctionele ruimte van ca. 29 m², wat vroeger een smederij was. Deze ruimte heeft dankzij de sfeervolle raampartijen een geweldige lichtinval, waardoor de ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Vanuit hier bereik je middels een hal de ruime garage van ca. 27 m² met aansluitend twee bergingen/schuurruimte van ca. 19 en 17 m². Zowel boven de garage als boven de multifunctionele ruimte zijn nog twee ruime bergzolders aanwezig, waarvan boven de laatstgenoemde ruimte de kap is vernieuwd en geïsoleerd.

Eerste verdieping: overloop met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 10 m² met vaste kast en een slaapkamer van ca. 7 m².

BUITENRUIMTE
De ruime achtertuin is maar liefst ca. 325 m² en is gelegen op het westen. Door de diverse terrassen en overkappingen heb je gedurende de dag plekjes in de zon of in de schaduw. Uniek is natuurlijk het heerlijke zwembad! Al met al is dit een tuin waar je volop kunt genieten en kunt afkoelen in de warmere maanden. En dat in alle privacy! Aan de voor- en zijkant van de woning is er de mogelijkheid om meerder auto's te parkeren.

GOED OM TE WETEN
- uniek wonen in een voormalige smederij;
- veel woonoppervlakte en bergruimtes;
- garage van maar liefst 27 m²;
- parkeren kan gewoon op eigen terrein;
- zonnige tuin met een eigen zwembad;
- voorzien van 18 zonnepanelen;
- woning is goed na-geïsoleerd;
- cv-ketel Bosch 2010 (eigendom);
- woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 499.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte847 m²
Woning Inhoud1205 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
abf7266b64417f72ddd903d92257b516.jpg
4a072368e4af873efb3011142c30433d.jpg
6787bc3e14585c58f9040e65a7d2207e.jpg
4224726576bdcdcd1fa131337ba514ca.jpg
fe906c539a47dc68126daa3b20e541d3.jpg
b5a362a817378d634b2da7e3a6fba840.jpg
08e3342241e59b8e80c1542a8d78aa96.jpg
df3c2eb059722ba6a6b319c7b01a64a9.jpg
8c35b3829bdc7e9e6d547d5c539b6b54.jpg
c0dc626031381c3297289ce889846a72.jpg
47ae351e4e9b610bf29a41629c22566a.jpg
05aefd17aee6b762bab2c531561db812.jpg
66dfcdbed3ff78198a0a99d1082376b3.jpg
217b134747d9e14d77c9dec0fed77604.jpg
45fdc9bae0cef6cb27498c728b3ed362.jpg
d02507b4d1e2c961cf9e05a2c853c793.jpg
3f5926236ed21e9279d44ca2b697dfa0.jpg
fc0904cc24a9a3c035f0449394aca92d.jpg
d7f47407ab8478ab57266597cdc3d029.jpg
813ec200e07e4e9236145548bf4bcbb6.jpg
e55998f506a90fcaaedb68db250a7e8f.jpg
021028a2a8a595f9cdb9031d456c6f05.jpg
044c80f195a8e60bdb9d3afce30698f6.jpg
498aeb9e45e18741d2703a8c7b849c51.jpg
c738eabe549bc4108c34182d1ec699f7.jpg
e5d05444bc99033d04ff54cea6791d48.jpg
b0fefbd9215b2aa37269b7cff87a3769.jpg
23fa2b6e2c8b30553c604254cfdf553a.jpg
dba6bfca280d6c5b504e09263c76b65c.jpg
7545d9036e63cb90c18d29a836b4dd63.jpg
8e6a6bc8b07a60ba50c16954a17e0714.jpg
0c1e50b13c2adda91c4b9a72c9882f2e.jpg
14093506130495510b145576e0090ed5.jpg
069d6f5a93353500e08438acc9703346.jpg
83c89095daaa0eb1cfc8efcc5dd1f17c.jpg
54a70a60452194c745548cc2858e9182.jpg
06cd7b3601d0bff06054a1be62609639.jpg
4992463b72f2b3e2a6da7d1780728744.jpg
434081e26179525772c702ff5a24c29c.jpg
53ad2f0d3c12641f310199711f5cdcf9.jpg
e5582c6916af9c2c287fde215b1d6da7.jpg
d354c9b87918a8e243879a0db651a4c6.jpg
6b9d389ec167f2438d8934fb22ad2591.jpg
16552701299af685ba8448b15230ff59.jpg
d0cecd266209b2e66c4fa64f8dfb289a.jpg
3aa489b969fd8225a5a7fa93cb952c32.jpg
ecdcdb045d227b849ad091dc748ecf79.jpg
3ca134bc050f3455e70b0f1b1e3e17c7.jpg
5d3895a23dd5b53b0b2c57434de4e83a.jpg
fab9e9ab1b36618799107c03837f3843.jpg
e7018227a4c4c54485371b2888ef1133.jpg
cf7cca0cd4fab40d41845f4cd5cbc93a.jpg
b954acda077b4f3066dfd1967540f691.jpg
f14d2fd0e5db23963d66be7e28af720b.jpg
5b3da664105f606066872154d629ee4a.jpg
238c0f42d1179982fbdf3b8d04787cb9.jpg
b61bea989a43b0e4a57a253d344d1095.jpg
c08f610cdf599a9ba51a9e3637482092.jpg