Hendrik Lofversstraat 10, Groningen

Op een rustige locatie in Hoogkerk staat deze lichte gezinswoning met vier slaapkamers, een tuin op het zonnige zuidoosten met achterom. Dankzij de ligging kun je hier in het voorjaar en de zomer al vroeg genieten van de zon; bijvoorbeeld met een ontbijtje! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2022 zijn nog 6 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de serre aan de achterzijde is de lichtinval geweldig!

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Hoogkerk, met een speeltuin en een park om de hoek. Alle voorzieningen vind je in het dorp en voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. De binnenstad van Groningen bereik je met ca. 20 minuten fietsen. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een goede busverbinding naar de stad, of je pakt een van de vele bussen die vertrekken vanaf P+R Hoogkerk. Binnen een paar minuten rijden ben je op de A7. Natuurgebied De Onlanden bevindt zich om de hoek, het jaar rond een genot om te wandelen of fietsen.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met toegang tot de kelder, moderne toiletruimte, woonkamer met fraaie serre, gezamenlijk ca. 28 m², met dubbele schuifpui naar de besloten achtertuin. De halfopen keuken is ca. 6 m² en is voorzien van een opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 8 en 6 m², nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de overloop met dakraam, veel bergruimte en witgoedaansluiting. De slaapkamer van ca. 10 m² heeft een vaste kast waar tevens de cv-ketel zich bevindt.

BUITENRUIMTE
De onderhoudsvrije achtertuin van ca. 55 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag plekjes in de zon. Via de achterom is tevens de berging van ca. 6 m² te bereiken.

GOED OM TE WETEN
- tussenwoning op een rustige locatie;
- serre met dubbele schuifpui en zonnescherm;
- tuingerichte woonkamer dankzij de fraaie serre;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- voorzien van 6 zonnepanelen (2.200 kWh);
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- ramen achterzijde voorzien van elektrische rolluiken;
- volledig werkend alarmsysteem op alle ramen en deuren;
- cv-ketel Remeha Avanta uit 2014 (eigendom);
- voorzien van energielabel C;
- aanvaarding in overleg.