Helper Molenstraat 14 a, Groningen

Leuke en heerlijk lichte bovenwoning met drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft zowel een balkon als een dakterras op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend tot begin van de avond van de zon kunt genieten. Hoe fijn is het om in de zomermaanden al met een kopje koffie of ontbijtje hier te zitten! De woning is goed onderhouden en de lichtinval is geweldig. De gehele eerste verdieping is één open geheel, waardoor je een fantastisch ruimtelijk gevoel hebt. De open haard zorgt nog voor een extra sfeerbeleving. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een warmtepomp om te verwarmen en te koelen waardoor de woning erg comfortabel is.

Deze fraaie bovenwoning is gelegen op een geweldige locatie in de gewilde woonwijk Helpman, met het winkelcentrum op steenworp afstand. De binnenstad van Groningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen en binnen enkele minuten rijden ben je op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, fantastisch lichte woonkamer met een sfeervolle haard en aansluitend een open keuken (totaal ca. 48 m²). De open keuken beschikt over een nette keukenopstelling met 5-its gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je het balkon op van ca. 4 m².

Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot het zonnige dakterras en slaapruimte van ca. 11 m². De twee slaapkamers van ca. 14 en 5 m² hebben allebei toegang tot de ruime badkamer van ca. 10 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is eveneens voorzien van een kastenwand met witgoedaansluiting. Op deze verdieping is ook nog bergruimte aanwezig waar de cv-opstelling hangt.

Aan de achterzijde van het woningblok is een houten berging aanwezig (ca. 3 m²).

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle jaren '30 bovenwoning;
- veel buitenruimte op het zuidoosten gelegen;
- ligging in Helpman, ideaal t.o.v. voorzieningen;
- de wanden en plafonds zijn gestuct.
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Centrale verwarming, hybride warmtepomp (lucht/lucht) en airco;
- VvE is zojuist opgericht (2 appartementsrechten), maandelijkse bijdrage is € 30,-;
- bouwplannen aan de overzijde waardoor de leefomgeving nog mooier wordt;
- aanvaarding in overleg.