H. Ridderstraat 2 Groningen

H. Ridderstraat 2
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 272.500 k.k.

H. Ridderstraat 2, Groningen

Locatie bekijken
In de woonwijk Oosterhoogebrug staat deze netjes onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een garage, carport en een tuin op het zonnige zuidwesten. De woning kun je nog geheel naar smaak inrichten en dankzij de uitbouw is er een (slaap)kamer op de begane grond aanwezig.

De woning staat in een groene en kindvriendelijke buurt, waarbij je het dorpse gevoel krijgt. Met vele voorzieningen op loopafstand, zoals een winkelcentrum, basisschool en gezellig eetcafé, kun je hier fijn wonen. Voor stadsavonturen of ontspanning bereik je binnen 10 minuten fietsen het sport- en recreatiegebied Kardinge of het bruisende centrum van Groningen. De perfecte balans tussen rust en wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, woonkamer met aansluitend een open keuken van samen ca. 25 m². De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. De kamer van ca. 13 m² kun je gebruiken als slaapkamer of een kantoorruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 9, 7 en 5 m² waarvan de laatste een vaste kast heeft. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: door middel van een vlizotrap te bereiken bergvliering.

BUITENRUIMTE
De woning heeft aan de zijkant een nette tuin, waarbij de ligging op het zuidwesten zorgt voor de optimale zonsituatie. De beschutting geeft de mogelijkheid om met privacy in de tuin te zitten. Achterin de tuin staat de garage van ca. 16 m² met aansluitend een carport waardoor er overdekte geparkeerd kan worden op eigen terrein. Tevens is er een tuinberging aanwezig ten behoeve van de opslag van tuingereedschap.

GOED OM TE WETEN
- nette hoekwoning die je naar smaak kunt inrichten;
- slaapkamer op de begane grond;
- stenen garage met carport en oprit;
- cv-ketel Vaillant 2014 (eigendom);
-niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Over dit object

Overdracht
Statusonder bod
Prijs€ 272.500 k.k.
Bouw
Bouwjaar1958
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte229 m²
Woning Inhoud304 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
87235e3ef5449b16eed96c6ee877092b.jpg
1326abcc7c2ddcabde5edcd4bfb89eb2.jpg
fd38d93d1450480ef90323dca0fd0e04.jpg
23b14a2c2370b5065457697dae833177.jpg
6d6d9c1d34fe09ed7c3087890b100e79.jpg
b4e486d3cd6426107ddd5590b5f403b2.jpg
cf229d2b6fe8a689d94d5df47ec757d3.jpg
b838527c59eab9b613f8b812efcce72e.jpg
6b4af3dc6954320471280406f6dd2e12.jpg
b9e49b12d0f8c00926a309718e93d19c.jpg
697e30b87c70f2d73c2a67627a075020.jpg
a7bf2ba7a3bd6e1b106c76426df6cb68.jpg
60f72bc684c161277d5ff311dc0bc5a8.jpg
96c570725484ae2d26c92c66aa2dddad.jpg
b6d8a63ea7bff8f1c316f9d45e8bc4aa.jpg
2faac45e59d8e9272238aca1d1c76076.jpg
938cf5bb3082a93e920aa6c43e339110.jpg
b6aeae75ec8a28281b2dd21ab6fa5090.jpg
f003772458ec9a222154c7629e6c8923.jpg
cf67a620b16ac6784641f4420fc558e4.jpg
db2bf822e795f1dd485bea49eff4cf90.jpg
6b9c6b2260e0c929adc757369bb479fc.jpg