Grote Kruisstraat 69, Groningen

Sfeervolle schipperswoning met drie slaapkamers en dakterras op een geweldige locatie gelegen. Het Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek! De woning is goed onderhouden met een nette keuken, badkamer en is daarnaast voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras van circa 12 m², waar je zomers nog kunt genieten van de middag- en avondzon.

De ligging is top! Het Noorderplantsoen ligt om de hoek; het voelt bijna als een achtertuin. Alle voorzieningen en het centrum van Groningen bevinden zich op loopafstand en met circa vijf minuten rijden bereik je de westelijke ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 20 m² met fraaie laminaatvloer en een open keuken. De keuken van ca. 7 m² is voorzien van nette keukenopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De riante bijkeuken van ca. 10 m² heeft een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Tussen de keuken en bijkeuken bevindt zich een hal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m² met vaste kastenwand. De twee (slaap)kamers aan de achterzijde zijn beide ca. 5 m²; deze zijn ook samen te voegen tot één grote slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en dakraam. Halletje/berging met trap naar het dakterras met fraai uitzicht.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle schipperswoning naast Noorderplantsoen;
- alles in de loop van de tijd gemoderniseerd;
- dakterras met middag-/avondzon;
- voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- dak-, muur-, en vloerisolatie;
- buitenschilderwerk van 2019;
- cv-ketel Remeha 2009 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.