Groenendaal 28, Groningen

Fantastisch gezinshuis met zes slaapkamers, twee badkamers én een garagebox aan één van de mooiste straten in Helpman!

Deze woning heeft een heerlijk ruime woonkamer en door een aanbouw met openslaande deuren naar de tuin is er een leuk hoekje ontstaan dat geschikt is om te chillen, te werken of voor een andere hobby. Door het plaatsen van twee dakkapellen zijn op de tweede verdieping twee volwaardige slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd. De woning is prima onderhouden en altijd met veel liefde bewoond geweest. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed zodat het huis een (nieuw) label A heeft.

Het woonhuis is prachtig gelegen met een brede groenstrook voor de deur en Park Groenestein aan de overkant van de straat. In de gezellige wijk Helpman vind je alle voorzieningen die je nodig hebt; kortom een toplocatie!

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met kelder, toilet met fontein, heerlijk ruime en lichte woonkamer van totaal maar liefst 56 m² met open haard en met een prachtige massief eikenhouten vloer van lange planken. De keuken is open gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend heb je een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin.
De aanbouw heeft een solar tube en openslaande deuren naar de vrij en privé gelegen achtertuin. De tuin (met achterom) is meer dan 12 meter diep en heeft in de zomer volop middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een stenen schuur en daarnaast heb je op korte afstand een eigen garagebox!

Eerste verdieping: overloop, tweede toilet, vier slaapkamers met toegang tot balkon voorzijde en dakterras achterzijde, tijdloze badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels.

Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, twee slaapkamers, tweede badkamer met inloopdouche en tweepersoons wastafel.

GOED OM TE WETEN
- 11 zonnepanelen november 2022
- extra dakisolatie, bodemafsluiter en vloerisolatie
- volledig HR++ beglazing met ventilatieroosters
- HR combi-ketel Nefit 2017
- energielabel A geldig tot 21-11-2032
- dak garage 2005, dak schuur 2018
- garage en schuur voorzien van elektra
- prachtige eikenhouten vloer in woonkamer
- vloeren op verdiepingen marmoleum