Groenendaal 21, Groningen

Aan een van de mooiste straten in Helpman ligt deze op te knappen hoekwoning. Behalve aan een mooie straat, ligt er naast de woning een voetpad waarbij je meteen de bossen rondom de Coendersborg inloopt; prachtig! De woning is ruim en beschikt over maar liefst zes slaapkamers. In de zonnige tuin die aansluit op het achtergelegen park waan je je buiten de stad. Voor diegene die de handen uit de mouwen wil steken om de woning naar eigen smaak op te knappen is dit een buitenkans!

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, hal met leuke glazen metselstenen in de zijgevel, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met vaste kast, extra gashaard en met deur naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden, dichte keuken met deur naar de tuin. De keuken kan op eenvoudige wijze bij de woonkamer worden gevoegd zodat een heerlijk ruime leefruimte ontstaat. Achter de keuken zit een eenvoudige bijkeuken.

Eerste verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers waarvan een met deur naar een balkon over de volle breedte van de woning, badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: deze verdieping is in het verleden geschikt gemaakt voor een studerend kleinkind en is voorzien van een eenvoudig keukenblokje, een douchecabine en een derde toilet (Sanibroyeur). Daarnaast zijn er twee ruime kamers. Hier zou je eventueel tijdelijk kunnen wonen tijdens de verbouwing.

De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en kan ook geheel naar eigen smaak worden ingericht. Naast de woning ligt een strook gemeentegrond waar al jaren gebruik van wordt gemaakt en hier zit dan ook een handig afdak voor fietsen of containers.

Voor deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Verder wordt de woning verkocht in de staat waarin die wordt aangeboden. Hiervoor worden enkele clausules in de koopakte opgenomen.

GOED OM TE WETEN
- bouwkundig rapport beschikbaar
- schilderwerk 2018
- nieuwe groepenkast
- cv-ketel ATAG 2018
- voorzien van vloerisolatie 2015
- 6 zonnepanelen (oud)
- energielabel D