Gorterlaan 39, Groningen

Heerlijk ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, verborgen in het groen in de populaire wijk De Wijert-Zuid.

VERKOPERS AAN HET WOORD
In de schitterende wijk De Wijert-Zuid ligt op een hoek verborgen in het groen onze fijne woning. Gelegen aan een besloten pleintje is dit de ideale gezinswoning voor mensen die op zoek zijn naar het dorpse gevoel in de stad. De afgelopen 8 jaar hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en hebben in een veilige omgeving hun eerste stapjes gezet. Met alleen bestemmingsverkeer en geen doorlopende weg is het pleintje de ideale plek om buiten te zijn. De gezellige buurtbewoners en buiten spelende kinderen zijn kenmerkend voor deze buurt. Ons nieuwe huis bevindt zich dan ook op een steenworp afstand, omdat we graag in deze wijk willen blijven wonen. We gunnen een nieuw stel of gezin ons instapklare en duurzame huis.

Na de aankoop zijn we druk bezig geweest om het huis te vernieuwen en te verduurzamen. Zo is er een energiezuinige keuken gekomen die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is 3 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een riante inloopdouche en een ligbad. Zowel de keuken als de badkamer hebben vloerverwarming. Daarnaast is de hal opnieuw gedaan en ook het toilet beneden is helemaal vernieuwd. We hebben geprobeerd ons huis zo energiezuinig te maken door vloerisolatie aan te brengen en zonnepanelen te plaatsen. Op onze carport ligt een groen dak, waardoor deze in de zomer verkoeling brengt en vanuit het slaapkamerraam een mooi uitzicht biedt. De carport is multifunctioneel. Uiteraard kan de auto of de fiets hier staan, maar ook voor onze hangmat en buitenbank was dit een mooie plek. De berging naast de carport zorgt ervoor dat fietsen veilig binnen kunnen staan en er is daarnaast meer dan voldoende opbergruimte.

INDELING
Begane grond: ruime entree, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met open keuken (samen ca. 38 m²) met deur naar de achtertuin. De moderne, energiezuinige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 8 m² De moderne badkamer (2019) voorzien van ligbad, riante inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, wasruimte en cv-opstelling. De twee ruime en lichte slaapkamers zijn ca. 13 en 9 m².

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving;
- gelegen in rustige woonwijk en straat zonder doorgaand verkeer;
- speeltuintje vlakbij en grasveld voor de deur;
- de keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van energiezuinige apparatuur;
- badkamer vernieuwd in 2019;
- dakkapel geplaatst in 2007;
- woning heeft 12 zonnepanelen (2021);
- energielabel B;
- cv-ketel Remeha Calenta 2012 (eigendom);
- schilderwerk buitenkant recent gedaan;
- aanvaarding in overleg.