Gerbrand Bakkerstraat 83 Groningen

Gerbrand Bakkerstraat 83
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 449.000 k.k.

Gerbrand Bakkerstraat 83, Groningen

Locatie bekijken
Met vier slaapkamers en een fraaie uitbouw is dit de ideale gezinswoning! De woning is zeer goed onderhouden en is gebouwd onder de Groningse stijlvariant van de Amsterdamse School architectuur. Er is zowel een achtertuin als een dakterras aanwezig, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de grote schuifpui heeft de ruime woonkamer een geweldige lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR+/++ beglazing. Daarnaast worden in 2023 nog acht zonnepanelen geplaatst.

De locatie is top! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle gemakken van de binnenstad en het UMCG op loopafstand. Hierdoor is de woonlocatie zeer geschikt voor zowel jonge gezinnen als volwassen stellen die van het stadsleven willen genieten en tegelijkertijd houden van de rust. Voor vers brood of koffie loop je zo naar de bakker en de grote speeltuin in de buurt geeft de mogelijkheid voor kinderen om fijn te spelen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, open keuken van ca. 13 m² voorzien van een nette keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) is uitgebouwd en heeft een fraaie schuifpui naar de achtertuin. Zo krijg je in deze ruime woonkamer de feeling met de natuur in de tuin.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 16 m², slaapkamer van ca. 9 m² en een slaapkamer van ca. 5 m² met deur naar het royale dakterras van ca. 14 m².

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de berging/wasruimte met witgoedaansluiting. De slaapkamer is ca. 16 m² en daarnaast vind je op deze verdieping ook de moderne badkamer van ca. 5 m² met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Derde verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een beschutte achtertuin van ca. 28 m² met achterom naar de gezamenlijke brandgang. Hier is ook de stenen berging te vinden, voorzien van elektra. De tuin heeft een beschutte ligging en hier kun je in de zomermaanden al vroeg op de dag met een kopje koffie in de zon zitten. Op de eerste verdieping is een dakterras aanwezig van ca. 14 m². Ook hier kun je met privacy genieten van de ochtendzon.

GOED OM TE WETEN
- zeer goed onderhouden eengezinswoning;
- fraaie locatie, nabij de binnenstad;
- gebouwd in 1924 en gerenoveerd in 2005;
- begane grond aan achterzijde uitgebouwd;
- woning wordt in februari 2023 voorzien van zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd en heeft HR+/++ beglazing;
- energielabel B;
- cv-ketel Intergas Hre 2015 (eigendom);
- erfpacht is afgekocht tot 2035;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 449.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1924
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte96 m²
Woning Inhoud400 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
e19b70566b3a0a7b4d6f9515126f2186.jpg
cb3d6fb7f3da6b32683fbfd53ca47d9a.jpg
fd85ed90d3f8aeaf75fc46f506c133ee.jpg
d1747e62912e4d77b970d5dd108c3e78.jpg
39810310416f7c9b7fa4e0e077450d87.jpg
cc94679ea772c07c52a51ad84675fe31.jpg
72ad5e73475788a74ebb9d22bdd44c91.jpg
df9a2599851d2a420f9487998583104b.jpg
4b74e1e2df4ec07c22512d7d71b6c175.jpg
2b724d76b6b935b4bec37f5e473a42a0.jpg
66ce2b49fe5ccb9b7cb5d743f7a424bd.jpg
89cc4604ea49a65dabc3c4ba0f414600.jpg
44a9af07f91801efcd32e1c8d04e8d42.jpg
7a3602354cffc27c92b82834fb97ae41.jpg
2bad635ccd704365914efc22feeb32bf.jpg
3d005557ddd10b30e01cc51c7b3a4a6d.jpg
746046a44746347ae81d9d55faee42b1.jpg
01e6676ee079a8116f116cf8837ae207.jpg
be88e03d10d059253483f7232c2804fe.jpg
31cff5e8cac6b02084f4e536456b108b.jpg
c3ea0c0299e526940f06d35cd3c97189.jpg
e51a29ac8af3c9c43d09d6dba5296a5d.jpg
e7b97842fff1bcbaaee75961ec8490df.jpg
60e885a53d55921e5e1da8b407d6666a.jpg
d0c864ce270783b91d72adc6623e0db7.jpg
6189837e38a2fc77cbbf0d6fd3928021.jpg
d64c4a00873743feee1a00e09f658f26.jpg
15d899e797c6de8e7a03562a6bc441a9.jpg
da5d22c3fe05ef3ac69e5bb90ea740b0.jpg
2900988c7f9b266f344bc071e8b21f33.jpg
bbbe3860e431e0824840de98082e52f8.jpg
57fdf37191151a015aa63ca29d00cb32.jpg
ffab808c0d597dd30e7487161c0df25e.jpg
1fa7a79a554446c4afbb8469a69ec47b.jpg
d3d8f8ccf42c4268c08d69aae1d9f7dc.jpg
564b827cedfe99dd1bb8d8db5d23090c.jpg
460b849a4aa50cffc847f86eaa6e3aa0.jpg
88bc1d9ade3a1401ec9b70ea1ae200dd.jpg
9f9c24ff0daf0af5c3858128b92dcd4c.jpg
c6c56eea581f45a8bb31bb1b95b3e33a.jpg
93d0884b22f7bc4dc44296f90c0b5cf9.jpg
67d3f1b9aad1a60a56f024a06ce2c9ec.jpg
01dd26e73f92972d2a045f3b877eb5ac.jpg
496dd9657c6883c43a3653cf2f9cf822.jpg
fd1107afcd65c0e8949a11347d1787ac.jpg
6c9f0f16531049eb8e68992fb851a577.jpg
9b40db411373f503036c33bad41537b5.jpg
4b1f326ae727d98f443f1eb34fa1c99a.jpg
b2f4069ca3be6b8350dc8b368315a4e1.jpg
1f0d6bae66364a9674420605d46806f6.jpg
291681adfa95eca5d4bdc43e4c60b8e7.jpg
b7cb150e59542694033b6152ddf11bd5.jpg