Goldbergsingel 68, Leek

Welkom aan de Goldbergsingel 68 in Leek — een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, tuinberging, vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving vormt deze woning een fijne basis voor wie ruimte zoekt en de mogelijkheid wil hebben om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken met bijkeuken en vier volwaardige slaapkamers. Met de eigen oprit, aangebouwde garage en een vrijstaande stenen fietsenberging is er volop ruimte voor opslag, hobby en parkeren op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast profiteer je door de kavelindeling en de diepte van de tuin ook van zon uit het zuiden, waardoor er een groot deel van de dag volop zon in de tuin aanwezig is.

De ligging is prettig en centraal: scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het centrum van Leek bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen zijn zowel Groningen als Drachten binnen circa 15 autominuten bereikbaar en een bushalte met directe verbinding naar Groningen ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De doorzonwoonkamer van circa 29 m² is licht en ruim en biedt uitzicht op het groen aan de voorzijde en de ruime tuin aan de achterzijde.
De dichte keuken beschikt over een nette keukenopstelling met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, extra ruimte voor koel-/vriesapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 7½, 12½ en 15 m². De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop met daglicht en cv-opstelling en doorgang naar de vierde slaapkamer van circa 15 m² met inloopkast en dakkapel.

Tuin en buiten
De diepe achtertuin is via een achterom bereikbaar en biedt dankzij de oostelijke ligging in combinatie met zon vanuit het zuiden een groot deel van de dag zon, terwijl er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden is. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en borders, waardoor er verschillende plekken zijn om te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal, en is er directe toegang tot de garage.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlakte 255 m²;
- Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2010);
- Deels dubbel glas en deels HR++ beglazing,
- Energielabel D;
- Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig;
- Garage en externe berging;
- De SNN subsidie 'Waardevermeerdering' is nog beschikbaar;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Interesse?
Wil je de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars voor een bezichtiging — we laten je de woning graag zien.