Geelster 25, Leek

Fraai gelegen energiezuinig woonhuis

Prachtig gelegen gezinshuis | 3 slaapkamers | woonoppervlakte 145 m² | kindvriendelijke woonwijk

In de gewilde, groene en waterrijke wijk Oostindie gelegen, moderne, royale tussenwoning met onder andere een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, eigen parkeerplaatsen en een vrijstaande berging. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. De woning is in 2018 gebouwd en is door de optimale isolatie en 10 zonnepanelen zeer energiezuinig. De keurig aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van een achterom en is vrij gelegen aan water.

De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Oostindie, nabij het dorp Leek. Het centrum van Leek biedt een tal aan leuke winkels, eetgelegenheden en daarnaast is het dorp voorzien van scholen en sportfaciliteiten. Zowel de stad Groningen als Drachten zijn met ca. 20 minuten rijden te bereiken. Op loopafstand van de woning ligt de bushalte, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zeer ruime voorraadkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van 13, 13 en 10 m², moderne badkamer (6 m²) voorzien van douche, vaste wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: via een vaste trap kom je op de royale zolderruimte met dakkapel van ca. 35 m² met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Het is mogelijk om hier een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.

Bijgebouwen:
- vrijstaande berging;
- 2 eigen parkeerplaatsen nabij.

GOED OM TE WETEN
- optimaal geïsoleerd, lage energierekening, energielabel A;
- 2 eigen parkeerplaatsen en gemeenschappelijke parkeerruimte voor bezoekers;
- prachtig groen, vrij uitzicht aan de achterzijde en een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden;
- riant woonoppervlak van 145 m²;
- perceeloppervlakte 188 m²;
- kunststof kozijnen en goten en daarmee onderhoudsarm;
- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer op de tweede verdieping;
- cv-ketel Intergas HR 2018 (eigendom);
- 10 (indak) zonnepanelen;
- de woning is uitstekend bereikbaar, de bushalte ligt op een paar minuten loopafstand.

Vraagprijs € 364.500,-- k.k.

aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!