Framaheerd 98, Groningen

Woningzoekers opgelet! Deze superleuke, uitgebouwde tussenwoning met vijf ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden is binnenkort misschien wel van jou. Door de jaren heen zijn er energiebesparende en isolerende maatregelen toegepast zoals een sedumdak op de uitbouw, 10 zonnepanelen en muur-/ dak- en vloerisolatie. De woning is gelegen aan een rustige weg in de groene woonwijk Beijum.
De woning ligt vlak bij de Appelhof, een oude boomgaard, waar kinderen heerlijk kunnen spelen (naast diverse andere speelplekken) en waar soms buurtactiviteiten plaatsvinden.

Beijum is een gevarieerde woonwijk in Groningen met het recreatiegebied en sportcentrum Kardinge op korte afstand. De wijk beschikt over onder andere twee winkelcentra, een aantal basisscholen, kinderdagverblijven, een sporthal, zorgvoorzieningen en een buurtcentrum. Met ca. 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder naar het centrum van Groningen. Met de auto is de ringweg van Groningen snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, royale en heerlijk lichte woonkamer met mooie Smant eiken houten vloer en trapkast. De moderne open keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser. Het aanrecht heeft een granieten aanrechtblad. Doordat er twee lichtkoepels zijn geplaatst is er veel lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin via een schuifpui te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13, 10 en 10 m². De ruime badkamer (ca. 6 m²) heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 11 en 16 m²) en een was-/stookruimte. De bergzolder is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van ca. 132 m². De zonnige achtertuin met achterom is in 2018 opnieuw ingericht/aangelegd en is fraai begroeid met verschillende planten. Dit geeft de tuin veel kleur en groen in de warmere maanden. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

GOED OM TE WETEN:
- de ideale gezinswoning met tuin op het zuiden;
- sedumdak uitbouw;
- fijne leefruimte door uitbouw en lichtkoepels;
- luxe sanitair voorzien van KLUDI kranen;
- voordeur en binnendeuren vervangen in 2012;
- ramen voorzien van HR+ beglazing (2012);
- 10 zonnepanelen (2012) en zonneboiler (2018);
- kunststofbekleding voorzijde van 2018;
- laminaat op de tweede verdieping in 2021 gelegd;
- voorzien van vloer- en muurisolatie (2021);
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- veel voorzieningen in de buurt;
- vlakbij recreatiegebied en sportcentrum Kardinge;
- aanvaarding in overleg.

Wil je binnenkijken? Maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven.