Fossemalaan 9, Nuis

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en slaap- en badkamer op de begane grond.

Aan een rustige straat in het gezellige Nuis ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en een riante tuin rondom. De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 539 m² eigen grond, met volop privacy, groen en ruimte. Hier woont u landelijk, maar toch met voorzieningen op korte afstand.

De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig. De verzorgde tuin is een oase van rust, met meerdere zitplekken en een vrije ligging aan de achterzijde.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. Lichte woonkamer van ca. 29 m² met eethoek, gesloten keuken (ca. 9 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken, doorgang naar tuin en garage. De slaapkamer op de begane grond is ca. 12 m² met toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken toegang tot een tussenhal, garage (ca. 22 m²) met smeerkelder en vlizotrap naar bergzolder, en carport (ca. 23 m²).

Verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 13 m² beide voorzien van vaste wastafel en met bergruimte achter de knieschotten, berging/technische ruimte. Op deze verdieping kan met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel ook een tweede badkamer gerealiseerd worden.

Tuin en buitenruimte:
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel zon, privacy en groen. Aan de voorzijde een oprit met plaats voor meerdere auto’s, carport én een vrijstaande stenen garage met bergzolder.

Kenmerken en bijzonderheden:

- Vrijstaande woning op ruime kavel (ca. 539 m²);
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Goed onderhouden
- Besloten ruime tuin gelegen op het westen;
- Energielabel D;
- In de garage is een 380 volt aansluiting aanwezig;
- Verwarming middels (Intergas 2023), deels voorzien van isolatie;

Gelegen in het sfeervolle dorp Nuis met natuur, voorzieningen en uitvalswegen nabij.

Over de locatie
Nuis is een groen en gemoedelijk dorp in het Westerkwartier, omringd door weilanden, bos en wandelroutes. Het ligt op ca. 20 autominuten van Groningen én Drachten, met een goede verbinding via de A7. In het nabijgelegen Marum en Leek vindt u uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca.

Zoekt u een vrijstaande woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden in een prachtige omgeving? Dan is Fossemalaan 9 zeker een bezichtiging waard!