Fluitekruid 27, Bedum

Stap binnen in deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning uit 1992, waar comfort en ligging perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, 3 slaapkamers, veel lichtinval, een tuin rondom, een overdekt terras, kunststof dakgoten en een verwarmde garage biedt dit huis alles voor heerlijk wonen. Je vindt het in een groene, rustige woonomgeving vlak bij het Geert Reinders Park, het Bedumerbos en het Robbenveld. Winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen ringweg, bushalte en het treinstation ben je bovendien in no time in de stad Groningen — met de fiets zelfs al binnen een half uur op de Grote Markt.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree; ruime hal met meterkast en toilet; royale L-vormige en heerlijk lichte woonkamer met straatgerichte zithoek en tuingerichte eethoek; open keuken voorzien standaard geachte inbouwapparatuur (kamer en keuken samen 56 m²); bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en binnendoor naar de garage. De grotendeels geïsoleerde garage beschikt over verwarming en is voorzien van een plavuizen vloer en elektrisch bedienbare kanteldeur.

Eerste verdieping: Overloop met daglicht en bergruimte; aan de voorzijde een slaapkamer met toegang tot een balkon (logia) dat uitzicht biedt op de rustige omgeving. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met inbouwkast. De badkamer met daglicht is praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte.

Buiten:
De thans onderhoudsarme tuin is naast een praktische tuinberging voorzien van een gezellige terrasoverkapping. Een ideale plek om in de schaduw van het buitenleven te genieten.
De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woonhuis;
- oprit voor meerdere auto's;
- woonoppervlakte ca. 110 m²;
- perceeloppervlakte ca. 395 m²;
- 12 zonnepanelen;
- goed geïsoleerde woning, energielabel B;
- verwarming middels HR-combiketel (2023 i.c.m. vloerverwarming en radiatoren;
- Aanvaarding: in overleg (kan snel).

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige omgeving? Maak dan een afspraak met Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen!