Engelberterweg 37 c, Groningen

Ruim, modern en vrijstaand wonen in deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning met garage, gelegen op een perceel van 639 m²! Aan de achterzijde van de woning kijk je uit over de prachtige landerijen en dankzij de ligging schijnt de zon al vroeg op de dag in de tuin. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en daarnaast zeer goed geïsoleerd. Met een energielabel A geeft het de mogelijkheid om energiezuinig te wonen.

Deze fraaie woning is landelijk gelegen in het prachtige lintdorp Engelbert. Je bent omringd door groen en toch op een steenworp afstand van het centrum van Groningen. Engelbert heeft een leuke basisschool, een peuterspeelzaal, kinderopvang, BSO en alles is op loopafstand (alle op 5 min lopen vanaf dit huis!). Ook is er een levendige voetbalvereniging, een café en een multifunctioneel centrum waar van alles te doen is; van een schildercursus tot het volgen van spinninglessen. Daarnaast staat Engelbert bekend om zijn Natuurbad waar je zomers heerlijk kan vertoeven. Ook fiets je via het Engelenmeerpad in 5 min naar Meerstad en kan je genieten van het Woldmeer.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, heerlijk ruime woonkamer van ca. 47 m² met aansluitend een multifunctionele ruimte van ca. 15 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van vloerverwarming. De open keuken van ca. 10 m² is voorzien van moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken van ca. 11 m² met witgoedaansluiting, een werkkamer van ca. 12 m² en de garage van ca. 26 m² met toegang tot de oprit en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van 9, 8, 7 en 7 m² en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Verder beschikt de woning nog over een vliering welke per vlizotrap te bereiken is.

BUITENRUIMTE
De netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij de ruimte heb je gedurende de dag mogelijkheden om zowel een plekje in de zon als in de schaduw te bemachtigen. Daarnaast biedt de achtertuin geweldig vrij uitzicht over de landerijen en kun je in alle privacy in de tuin zitten. De vrijstaande berging heeft een overkapping, zodat je ook met minder weer lekker buiten kunt zitten. De voortuin beschikt tevens over een oprit, geschikt voor meerdere auto's en met toegang tot de geïsoleerde garage.

GOED OM TE WETEN
- vrijstaande woning met plek voor het hele gezin;
- geïsoleerde garage en vrijstaande schuur;
- prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde;
- woning is volledig gestuct;
- voorzien van 16 zonnepanelen (2020);
- woning geheel na-geïsoleerd;
- voorzien van HR++ beglazing;
- energielabel A;
- cv-ketel Intergas 2011 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.