Drakesteijnstraat 13, Groningen

Op een rustige locatie staat deze uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers en een tuin met berging en achterom. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken (2020), kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021), een nieuwe meterkast (2020) en een nieuw dak inclusief isolatie (2021). Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2021) en heeft het een energielabel A. Dankzij de uitbouw op de begane grond heeft de woning veel leefruimte op de begane grond. Kortom: een ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Hoogkerk, met een speeltuin en een park om de hoek. Alle voorzieningen vind je in het dorp en voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. De binnenstad van Groningen bereik je met ca. 20 minuten fietsen en op loopafstand bevindt zich een bushalte met goede busverbinding naar de stad. Binnen een paar minuten rijden ben je op de A7.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, ruime woon-/eetkamer van ca. 32 m² met schuifpui naar de achtertuin en deur naar de extra woonruimte van ca. 19 m². Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De halfopen keuken is ca. 8 m² en is voorzien van moderne keukenopstelling (2020) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de badkamer (ca. 6 m²) met ligbad/douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een toiletruimte met witgoedaansluiting. De drie slaapkamers zijn ca. 10, 9 en 5 m².

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde van de woning is er parkeerplek voor twee auto's. Hier kun je ook genieten van de ochtend- en middagzon. De achtertuin van ca. 40 m² is voorzien van een stenen berging, overkapping en achterom. Dankzij de ligging kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon, en dat met alle privacy!

GOED OM TE WETEN
- uitgebouwde hoekwoning op een rustige locatie;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- keuken is vernieuwd in 2020;
- nieuw dak met isolatie geplaatst in 2021;
- voorzien van 11 zonnepanelen (3400 kWh);
- onderkant van de vloer is na-geïsoleerd (2019);
- woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- cv-ketel Remeha (eigendom) uit 2019;
- voorzien van energielabel A;
- aanvaarding in overleg.