De Vogelkers 1, Bedum

Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers op de verdieping en een extra kamer op de begane grond. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning beschikt over veel buitenruimte en ligt tegenover een groen grasveld, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Dankzij de gunstige ligging kun je op ieder moment van de dag een plekje in de zon vinden. De beschutte achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een berging en een achterom. Naast dat de woning instapklaar is, biedt de woning ook de mogelijkheid om energiezuinig te wonen.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp Bedum, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk hierbij aan winkels, scholen, eetgelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Ook het Bedumerbos ligt op steenworp afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. De stad Groningen is met de auto in circa 15 minuten te bereiken. Daarnaast beschikt Bedum over diverse bushaltes en een treinstation met een goede verbinding naar de stad. Ook op de fiets is Groningen goed bereikbaar: in ongeveer 30 minuten sta je in de binnenstad.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, (slaap)kamer van ca. 8 m², lichte L-vormige woonkamer met aansluitend een half open keuken (samen ca. 36 m²). De keuken heeft een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruime bijkeuken heeft witgoedaansluiting en zowel een deur naar de achtertuin als de voortuin.

Eerste verdieping: overloop, bergruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, drie ruime slaapkamers van ca. 17, 11 en 8 m², nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Verder heeft de woning nog een vliering voor extra bergruimte.

BUITENRUIMTE
De besloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een houte berging en achterom. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto's te parkeren en er is een laadpaal aanwezig. Tevens is het mogelijk om aan de voorzijde van de woning al vanaf ochtend in de zon te zitten, bijvoorbeeld met een kopje koffie.

GOED OM TE WETEN
- nette gezinswoning met veel buitenruimte;
- parkeren op eigen terrein;
- vrije ligging met veel groen;
- kindvriendelijk met speeltuinen om de hoek;
- extra (slaap)kamer op de begane grond;
- voorzien van 8 zonnepanelen (2024);
- cv-ketel Vaillant 2015 (eigendom);
- moderne meterkast, 3-fase;
- aanvaarding in overleg.