De Vlijt 31, Bedum

In groene woonomgeving aan de rand van het dorpscentrum gelegen geschakelde 2/1-kapwoning met heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers, vrijstaande garage en een ruime tuin op het zonnige zuiden! De verrassend royale woning is goed onderhouden en netjes bewoond en rondom voorzien van dubbel glas, deels HR++.

De woning is centraal in het dorp gelegen, vlak naast het “Geert Reinders” park. Bedum heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. een divers aanbod van winkels, horeca, basisonderwijs, kinderopvang, sport en cultuur. Bovendien ben je met de trein, bus, fiets of de auto in "no-time" in de bruisende stad Groningen en anderzijds in/op het weidse Hogeland.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en toilet; woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde waardoor heerlijk licht en ruim; open keuken aan de tuinzijde met nette opstelling v.v. vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en koelkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning; inpandige badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte; 4e slaapkamer met dakraam.

Tuin: Gelegen op het zuiden, voorzien van een achterom en mede vanwege inrichting van de aangrenzende tuinen de gehele dag volop zon! De vrijstaande stenen garage is voorzien van een kanteldeur en elektra.

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- perceeloppervlak 299 m²;
- aan de achterzijde is over de volle breedte een elektrisch zonnescherm aanwezig;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (HR - CW 5 - bj. 2010);
- in de woonkamer liggen er plavuizen onder het tapijt;
- de akte van levering dient te passeren bij Hilgen Notarissen te Leens.

Voor de koper is (mogelijk) beschikbaar:
- € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering