De Lijnbaan 82, Bedum

Verrassend ruime 2/1-kapwoning met 5 slaapkamers, verlengde garage (10 m!) en diepe tuin met terrasoverkapping/veranda gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette straat.
Deze fijne gezinswoning met vloerverwarming op de begane grond en ruim uitzicht aan de voorzijde is gelegen op steenworp afstand van het centrum en nabij het Bedumerbos en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en modern toilet; L-vormige straatgerichte woonkamer (ca. 28 m²) meer heerlijk ruim uitzicht, aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren (kunststof) naar de tuin en een open keuken (ca. 12 m²) met trapkast/provisieruimte en nette opstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur; binnendoor naar bijkeuken/garage (2.56 x 10 m) met witgoedaansluitingen, openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daglicht; 4 slaapkamer (ca. 7, 8, 9 en 12 m²) waarvan één met deur naar balkon; inpandige badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer (ca. 18 m²) met 2 dakramen, bergruimte en cv-kast.

Garage/berging:
Aangebouwd van steen, ca. 27 m² en voorzien van elektra, aansluiting voor de wasmachine, tuindeur, openslaande houten garagedeuren en een aparte wateraansluiting.

Tuin:
Achtertuin op het oosten (ca.120 m²) met buitenverlichting, elektra en voorzien van een veranda en bergruimte.

Info:
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (Atag HR, 2019);
- schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd 2023;
- volledig voorzien van HR++ beglazing, gevel- en vloerisolatie;
- dakbedekking bijkeuken/garage volledig vernieuwd en geïsoleerd, 2022;
- gevelbekleding kunststof (keraliet);
- perceeloppervlakte 294 m²