Kamerlingh Onnesstraat 27, Groningen

In één van de leukste wijken van Groningen vind je deze sfeervolle en zeer goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers en een ruime achtertuin op het westen. Hier is genoeg ruimte om gedurende de dag de zon op te zoeken. De authentieke elementen vind je nog terug, zoals de schouw, het glas-in-lood in de deur naar de hal en de prachtige wandtegels in het tochtportaal. Deze woning is zo netjes dat je er zo in kunt!

De woning ligt in een gezellige straat in de Grunobuurt, met een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en het Stadspark. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de woning ligt op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast ben je zo op de A7 en A28.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, riante hal met toegang tot alle ruimtes. De ruime en lichte woonkamer heeft aansluitend een open keuken en is gezamenlijk ca. 33 m². Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De keukenopstelling is netjes en beschikt over een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal is ook de toiletruimte en de nette badkamer bereikbaar met jetstreambad, aparte douche, vaste wastafel en zeer handige kast met wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers zijn ca. 10 en 6 m², waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over een vaste kast beschikt.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een achtertuin van maar liefst ca. 90 m² met een vrijstaande berging en achterom. Dankzij de ligging op het westen heb je tot laat op de dag zon. De tuin heeft zowel een groot terras als groenstroken en beplanting. Aan de voorzijde heeft de woning ook nog een groene voortuin.

GOED OM TE WETEN
- prachtige en sfeervolle jaren 30 benedenwoning;
- heerlijke ruime en zonnige tuin;
- woning is zeer goed onderhouden en instapklaar;
- gelegen op een toplocatie;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- cv-ketel Remeha 2023 (eigendom);
- balkon in 2020 volledig gerenoveerd;
- aanvaarding in overleg, kan snel.