Dahliastraat 2 Groningen

Dahliastraat 2
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 275.000 k.k.

Dahliastraat 2, Groningen

Locatie bekijken
Goed onderhouden en karakteristieke eindwoning met twee slaapkamers, gelegen in de gezellige Bloemenbuurt. De woning is dankzij een kwaliteitsverbeterproject goed geïsoleerd met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++ beglazing. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft hierdoor een optimale zonsituatie.

De Bloemenbuurt kenmerkt zich als een gezellige buurt in het zuidoostelijke deel van de Oosterparkwijk. Diverse voorzieningen vind je in de omgeving en het centrum van Groningen bereik je met ca. vijf minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen. Door haar architectonische en planologische waarde, is de Bloemenbuurt door de Gemeente Groningen aangewezen als beschermd stadsgezicht.

INDELING
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met open moderne keuken (samen ca. 26 m²) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer met douche, wastafel en separaat toilet. Via de keuken is de achtertuin met berging te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, twee slaapkamers van ca. 13 en 8 m².

Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

GOED OM TE WETEN
- ideale starterswoning op een goede locatie;
- heerlijke tuin op het zuidwesten
- de woningen zijn gesitueerd op eigen grond;
- goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel C;
- cv-ketel Remeha 2011 (eigendom);
- maandelijks bijdrage VvE € 118,22 per maand (woning + berging);
- er is nog geen enkele schademelding bij IMG gedaan;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 275.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1928
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte85 m²
Woning Inhoud215 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
886d61beb946407f25824fc0868577e9.jpg
44f62ce30762f7ba16814ea309326323.jpg
5c09365f2dede3fd331ddc54dcb03d1e.jpg
96e71ad9b58ab0f09dad3d8748a975b1.jpg
e108e31904ae84d8e38b9bb831c600b2.jpg
7054202c168a4a1d047f627339ab7a2a.jpg
f9413be23ef909b9a54642d4a2c5bdb6.jpg
59faf036839c92776213822979958c40.jpg
6a6d3186776ab2773b0f9131cb2e486a.jpg
ca8223963fd06f0c9f8c41e15d90bd1d.jpg
d65f7cac07c4bd833977552ced065774.jpg
75ada4e7a317de88bd7c7b598e612fd0.jpg
d20b9f26ce1c3a23fb49a29d31caab1f.jpg
3ef1f6d586c2b5fab8ac31b6528257f4.jpg
48b58218b2724cfa7534ba27ac29d24a.jpg
b4715b40fa956a4ea99e9430398a412d.jpg
68a6ea28eef2652efc479aef76939780.jpg
a0f36cb38f470e4119910a36d464c513.jpg
5489beb1cb9179ebac9d00265f7f2b82.jpg
4d00e5b14cc90d795d74bd08838d2072.jpg
9a468e9ca99f1910de3fbd884ba626d4.jpg
0babae864c91015df5f386df6d373cfe.jpg
a5b32778c4b87461719faffa267b0ea8.jpg
2efb8a5dddd7939b85dad33ed8fb827f.jpg
0dcffbe0d1de548b7b5f54c82b581857.jpg
879253351cd4f3cb7f089f3430322f30.jpg
00fc3d704f121c4d31594c9929432ae1.jpg
1ba74f1f58aa63275fe0164ca13ac0e7.jpg
e9c45090308bc6be9cb2e6ba3476fea1.jpg
71152717635d28fac29f18d403db3e92.jpg