Burg Seinenstraat 5 Aduard

Burg Seinenstraat 5
Aduard

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 599.000 k.k.

Burg Seinenstraat 5, Aduard

Locatie bekijken
Uniek wonen in het voormalig gemeentehuis van Aduard! Tegelijkertijd is deze woning energiezuinig dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en de zonnepanelen. Dit uit zich in een energielabel C.

De zetel van de burgemeester staat er nog en het meubilair van de raadsleden ook. Maar verder is het gemeentehuis van Aduard al een tijd niet meer de plek waar politiek wordt bedreven of paspoorten worden verlengd. Het is door de jaren heen fraai verbouwd tot een sfeervol en comfortabel woonhuis met behoud van originele details. Waar zich vroeger de raadzaal bevond wordt nu geslapen en in oude kluis staat nu de keuken. Boven de voordeur is het originele wapen van het dorp nog zichtbaar en in de bijkeuken is de oude dronkenmanscel nog aanwezig. De deuren op de eerste etage komen uit Paleis het Loo.

Deze sfeervolle woning met maar liefst 211 m² woonoppervlakte maakt het mogelijk om uniek en royaal te wonen. De hoge originele plafonds en ruime kamers geven de woning sfeer en een ruimtelijk gevoel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en alle kamers beschikken over een teak houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin op het westen waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen in het centrum van het dorp Aduard op nog geen 10 kilometer van de stad Groningen. Een dorp met een rijke kloostergeschiedenis en aan de rand van het gebied Middag/Humsterland, één van de oudste cultuurlandschappen van Europa. Gezien de ligging in het centrum van het dorp zijn de winkels op loopafstand. Daarnaast vind je in het dorp een basisschool, diverse sportfaciliteiten, een multicultureel centrum en het sterrenrestaurant Herberg Onder de Linden. Genieten van de rust van een dorp op fietsafstand van de stad Groningen!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, zit-/eetkamer van ca. 15 m², royale woonkamer van ca. 40 m² met prachtige plafond en een schouw. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige tuin in. De open keuken van ca. 10 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken van ca. 10 m² heeft een originele cel en een zijentree.

Eerste verdieping: overloop, badkamer van ca. 11 m² met ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels en mooi hoog plafond. De drie ruime slaapkamers zijn ca. 28, 22 en 19 m², waarvan de master bedroom is voorzien van een schouw. De slaapkamer van 22 m² heeft een eigen badkamer (ca. 4 m²) met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: grote bergzolder. Hier is op eenvoudige wijze nog een vierde slaapkamer te realiseren.

GOED OM TE WETEN
- geweldig woonhuis met een prachtige historie;
- wonen in een gemeentelijk monument;
- originele details en zelfs meubilair van het gemeentehuis;
- de woning is tot in de puntjes verzorgd;
- gelegen in het centrum van het dorp Aduard;
- heerlijke, besloten tuin op het zonnige westen;
- gehele woning buitenom geschilderd in juni 2022;
- 14 zonnepanelen;
- voorzien van HR++ beglazing;
- goed geïsoleerd met energielabel C;
- badkamers, keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 599.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1902
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte225 m²
Woning Inhoud1000 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
2c891a090768610e01de40ea281af2bf.jpg
1ee2cd3e4b9a27ccd2fe4042e97b35e0.jpg
7a27c9189b7e1aebe262c8f28757abd0.jpg
64d30ac838c2a1c3209d8f22ebe15e03.jpg
1f51160a6aecd4cd8bd85c6b55928c94.jpg
32ac5adb9e0ae1a25c353d988ee698f4.jpg
86e685b581611efdd3c73e860d336b68.jpg
af354c51ed898da7257883c8b012d5a7.jpg
6f81c0ddb40af39514b2b625fdeb2ffe.jpg
e5c3a9b3992128bdf19b2dbed7351739.jpg
7785ab997c1091f92b72795cdd1e3bf9.jpg
08f01a401945d01fb1405e663df031b2.jpg
ac1b7f583d10dc8de592308aa3bf59d8.jpg
1b83b8dc8c8b55c48bed98fa2176ea6c.jpg
71f2c7713de963840b464669f7cff4e4.jpg
1c33964b78e4c7c09bbc8014bc7f61ae.jpg
e4ec8ced6c5eedf0994988ea60761fe4.jpg
c35dcd137e133c94b8b1395de738a432.jpg
8ebba505c3a29a693e575884b55c94f4.jpg
fc16d05a7a55fb8ec4853c7e21b0a342.jpg
14d34336ee94703d81d79b5c35ef4907.jpg
a4716dd96b3223b4ecdd41757de73178.jpg
173416bba7ac95df494503e88990572c.jpg
01b6aa8d04dc96b2f5a7a8559096da8c.jpg
eeb8e5ad7f0574f41577df41d71ae70c.jpg
01e8b389592ab6fe9b76b0d1871e1028.jpg
9c115a10719e1e7b7a4732cd34aea64d.jpg
f6865ab6ccaf22f9805beb53ace45d4a.jpg
f2909e06bd264fb4a19c9cfe23adfbc0.jpg
bc12432ccbcb07335d6e26f84f61a7b3.jpg
664f164cb103ba37509dc136ab85ca08.jpg
83c91a1b5970bf93cc5b83c89d5dd15b.jpg
790b36a98b1ae4cfc54fd06a5d9ca497.jpg
aa9753c6df9d07846bcf63a9a5124d39.jpg
df5a950e79f9754e978e517052626882.jpg
663112ab60ea14d586a0fdf1e21c0dd0.jpg
843394221f8f9bbcbae13739272b7ed6.jpg
d8bdc9ed329d5a73299ccd02d148d558.jpg
79bbc142d55ca80e72e9a58359f3e438.jpg
5bcd07a86f963538f19bf82ca65597a3.jpg
3456f1e5fb6fd9ebd14e6d12e48136a4.jpg
173f4fa58fa834037d2e9cb41d0579fa.jpg
9eb413524ee32860df2fe660bf85f0f9.jpg
af808033c29e34172e1585514c51a8a1.jpg
e17f03a8f4f70d36d514dda2ed4ff34c.jpg
d4d4be60454335c9f1125d545f927e92.jpg